Съдържание

Посетители

В момента има 351  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №978/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №978/2023

  • Печат
Четвъртък, 06 Юли 2023 15:28

Изх. №2719(1)/05.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на план за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.116.84 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два броя нови имоти с идентификатори 04279.116.128 и 04279.116.129 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско жилищно застрояване и един брой нов имот с идентификатор 04279.116.130 с предназначение „път за достъп““

възложител: В. И.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 2719/20.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за ПИ с идентификатор 04279.116.84 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два броя нови имоти с идентификатори 04279.116.128 и 04279.116.129 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско жилищно застрояване и един брой нов имот с идентификатор 04279.116.130 с предназначение „път за достъп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект за ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.116.84 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с площ 869 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Разрешен е за изработване със Заповед № 910/29.05.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С проекта за ПУП - ИПЗ е предвидено делба на ПИ с идентификатор 04279.116.84 по КККР на гр. Благоевград на два броя нови имоти с идентификатори 04279.116.128 и 04279.116.129 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско жилищно застрояване и един брой нов имот с идентификатор 04279.116.130 с предназначение „път за достъп“. За новообразувани ПИ 04279.116.128 и 04279.116.129 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели, които да са съобразени с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград: устройствена зона „Жм1“, височина на застрояване - до 8 м, максимална стойност на Кинт. - 0.9, плътност на застрояване - максимум 40 %, минимална озеленена площ - 40 %.
Транспортният достъп е осигурен от ПИ с идентификатор 04279.116.85 по КККР на гр. Благоевград - път за достъп, собственост на възложителя.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 2640 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград