Съдържание

Посетители

В момента има 296  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №977/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №977/2023

  • Печат
Четвъртък, 06 Юли 2023 15:26

Изх. №2718(1)/05.07.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на план за застрояване (ПУП - ИПЗ) за УПИ XII610.93, кв. 8 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.610.93 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград“

възложител: О. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПРЗ с вх. № 2718/20.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за УПИ XII610.93, кв. 8 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.610.93 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект на за ПУП - ИПЗ е разработен в обхват УПИ XII610.93, кв. 8 по плана на III-ти микрорайон, Благоевград, ПИ с идентификатор 04279.610.93 по одобрени КККР на гр. Благоевград с площ 472 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота е изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 61 кв. м.
С проекта за ПУП - ИПЗ е предвидено привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград в смесена устройствена зона „Ц“ и предвиждане на подземно застрояване.
Предназначението на имота няма да се променя - ще се запази „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване. Предвидените показатели за застрояване са следните: височина на застрояване до 15 м, плътност на застрояване - до 80 %, Кинт. - до 3.0, плътност на озеленяване - мин. 20 %.
Водоснабдяването на имота е осигурено от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград, а образуваните битови отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на града. Електроснабдяването е осигурено от мрежа НН на населеното място. Транспортният достъп се осъществява по улица в източна посока.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието защитената зона е около 4370 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград