Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №968/2023

Сряда, 05 Юли 2023 16:36

Изх. №2179(3)/03.07.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на хотел за селски туризъм и външен асансьор в УПИ V-3, 4, 36, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“ и „Реконструкция на закрит басейн в УПИ ІV-11, 14, 37 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: „САНИ-ХОЛИДЕЙ“ ЕООД

Във връзка с представените от Вас уведомления с вх. №2179/11.05.2023 г. и вх. №2180/11.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към тях с вх. №2179(2)/30.05.2023 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка и надстройка на хотел за селски туризъм и външен асансьор в УПИ V-3, 4, 36, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“ и „Реконструкция на закрит басейн в УПИ ІV-11, 14, 37 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
В УПИ V-3, 4, 36, кв. 16 и УПИ ІV-11, 14, 37 по плана на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград е изграден хотел „Делта“. Хотелът се състои от няколко сгради, открити и закрит басейн. Хотелът е въведен в експлоатация с Удостоверение № 14/17.08.2005 г. на директор дирекция „ТСУ“ към Община Гърмен.
Съгласно удостоверение на Общинска администрация - Гърмен с изх. № УТ-2082-64-001/15.05.2023 г.:
- поземлени имоти с идентификатори 47408.501.11, 47408.501.14 и 47408.501.37 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград са идентични с част от УПИ ІV, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“;
- поземлен имот с идентификатор 47408.501.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марчево, община Гърмен, област Благоевград и поземлен имот с идентификатор 43606.502.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград са идентични с част от УПИ V от кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда:
1. Към сграда с идентификатор 47408.501.36.1, находяща се в УПИ V-3,4,36, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“ да бъдат изградени:
- пристройка „А“ ситуирана в северната част на сградата. Пристройката ще бъде едноетажна на три нива със ЗП 357, 08 кв. м и РЗП - 357,08 кв. м. Ще бъдат обособени стая за игри, стая за тих кът, детски кът, склад и лоджия към ресторанта;
- пристройка „Б“ ситуирана в източната част на сградата, като ще се осъществява топла връзка с пристройка „Б“ и закрития басейн в УПИ ІV-11,14, 37, кв. 16. Пристройката ще бъде двуетажна със застроена площ 192,31 кв. м и разгъната застроена площ 347,80 кв. м. На първо ниво ще се обособят склад и фоайе от което посредством стълба и асансьор ще се осъществява достъп до второ ниво и топла връзка със закрития басейн. На второ ниво ще се обособят склад и фоайе, от което ще се осъществява връзка със сградата на хотела, стълбището и асансьора са разположени също във фоайето.
- Надстройка - предвижда се над ниската част на хотела, където е разположена кухнята към ресторанта да се изгради двуетажна надстройка със застрона площ 205,48 кв. м и разгъната застроена площ 418,40 кв. м, изравнявайки се с нивата на съществуващата сграда. На първо ниво ще се обособят четири стаи със санитарен възел и тераси, склад и коридор, който осъществява връзката с второ ниво на хотела и пристройка „Б“. На второ ниво се предвижда пет броя стаи със санитарен възел и тераси.
2. Реконструкция на закрития басейн в УПИ ІV-11,14, 37, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“ със застроена площ 726,14 кв. м и разгънатата застроена площ 998,28 кв. м. Предвижда се цялостна реконструкция на съществуващия закрит басейн, включително изграждане на втори етаж, частично над басейна, на който ще са разположени спортна зала, масажни помещения, лекарски кабинети и топла връзка със сграда с идентификатор 47408.501.36.1 по КККР на с. Марчево.
3. Монтиране на три броя асансьорни съоръжения съответно два броя обслужващи сграда с идентификатор 47408.501.36.1 по КККР на с. Марчево и един брой обслужващ сграда с идентификатор 47408.501.2 по КККР на с. Марчево.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на следните защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР): защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.) и защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), в периферен участък.
Във връзка с изложеното по-горе, така заявените инвестиционни предложения не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите на защитените зони BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определен с горепосочените заповеди за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените в инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че при реализирането им не се очаква значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, видове, включително и птици и техните местообитания, предмет на опазване в горепосочените защитени зони, тъй като: с осъществяването им не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони; с реализацията на инвестиционното предложение не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху предмета и целите на опазване на защитените зони, във взаимодействие с други минали, настоящи и очаквани бъдещи планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на настоящето инвестиционно предложение няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на хотел за селски туризъм и външен асансьор в УПИ V-3, 4, 36, кв. 16 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“ и „Реконструкция на закрит басейн в УПИ ІV-11, 14, 37 по действащия регулационен и кадастрален план на курорт „Огняновски минерални бани“, община Гърмен, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СВЕТЛАНА ВУЧКОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощена със Заповед № 204/25.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/