Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №962/2023
- Четвъртък, 29 Юни 2023 11:49
Изх. №2687(1)/28.06.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.100.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил“
възложител: Р. Ш.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2687/19.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.100.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 55539.100.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил, с площ 561 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени два броя сгради както следва: сграда с идентификатор 55539.100.24.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 52 кв. м и сграда с идентификатор 55539.100.24.2, представляваща курортна туристическа сграда на три етажа със застроена площ 186 кв. м. Имотът е водоснабден от съществуващата водопроводна мрежа на с. Пастра.
С проекта за ПУП-ПЗ се предвижда отреждане на поземления имот за „обществено обслужване - дом за стари хора“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След промяна на отреждането на имота е предвидено сграда с идентификатор 55539.100.24.2 да се преустрои в дом за стари хора. За присъединяване на изградените в имота сгради към електропреносната мрежа е предвидено в рамките на същия да се изгради трафопост, като точното му разположение ще се уточни след съгласуване с експлоатационното дружество.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.), на най-близко геодезично разстояние около 500 м.
С проекта на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 55539.100.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград