Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №958/2023
- Четвъртък, 29 Юни 2023 11:42
Изх. №2688(1)/28.06.2023 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - Изменение на план за регулация (ПУП - ИПР) и Подробен устройствен план - Изменение на план за застрояване (ПУП - ИПЗ) за УПИ II, кв. 9 по плана на с. Самуилово (поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65293.500.310 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Самуилово, община Петрич, област Благоевград) с цел образуване на два броя нови урегулирани имоти“
възложител: М. Н., П. К.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ с вх. № 2688/19.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ за УПИ II, кв. 9 по плана на с. Самуилово (ПИ с идентификатор 65293.500.310 по одобрените КККР на с. Самуилово, община Петрич, област Благоевград) с цел образуване на два броя нови урегулирани имоти, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ е разработен в УПИ II, кв. 9 по плана на с. Самуилово (ПИ с идентификатор 65293.500.310 по КККР на с. Самуилово), община Петрич с площ 807 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени два броя сгради: сграда с идентификатор 65293.500.310.1, представляваща двуетажна жилищна сграда със застроена площ 95 кв. м, за която от главен архитект на община Петрич е издадено Удостоверение за търпимост № 142/16.11.2021 г. и сграда с идентификатор 65293.500.310.2, представляваща едноетажна постройка на допълващото застрояване със застроена площ 33 кв. м.
С ПУП - ИПР се предвижда УПИ II, кв. 9 по плана на с. Самуилово с площ 807 кв. м да се раздели на два нови урегулирани поземлени имоти:
- УПИ II500.327 с площ 404 кв. м и проектен идентификатор 65293.500.327;
- УПИ IХ500.328 с площ 403 кв. м и проектен идентификатор 65293.500.328.
С ПУП - ИПЗ се предвижда:
- в новообразувания УПИ II500.327 да се запази изградената сграда с идентификатор 65293.500.310.1, представляваща еднофамилна, двуетажна сграда със застроена площ 95 кв. м, за която е издадено Удостоверение за търпимост № 142/16.11.2021 г., като предвижданията на възложителя е същата да бъде ремонтирана и се изгради гаражна клетка за автомобил;
- в новообразувания УПИ IХ500.328 да се запази изградената в имота сграда с идентификатор 65293.500.310.2 - едноетажна стопанска постройка (съхранение на инвентар) със застроена площ 33 кв. м, която ще бъде запазена, като предвижданията са да бъде изградена двуетажна жилищна сграда с височина до 10 м.
За новообразуваните имоти ще бъде запазена устройствена зона „Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм)“ с градоустройствени показатели: височина на застрояване - 10 м, Пзастр. - максимална 60%, Кинт - до 1.2; Позел. - минимална 40 %, начин на застрояване - свободно „е“.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 100 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Самуилово, община Петрич, в близост до заявения проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПР и ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград