Съдържание

Посетители

В момента има 339  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №941/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №941/2023

  • Печат
Сряда, 28 Юни 2023 11:06

Изх. №2686(1)/27.06.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за новообразуван имот 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере”, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 00134.29.393, 00134.29.394 с предназначение за „жилищно строителство” и 1 брой нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134. 29.395 с предназначение „за второстепенна улица“

възложител: И. И.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2686/19.06.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за новообразуван имот 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере”, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 00134.29.393, 00134.29.394 с предназначение за „жилищно строителство” и 1 брой нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134. 29.395 с предназначение „за второстепенна улица“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - изменение на ПЗ е разработен в обхват новообразуван имот 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере”, землище на с. Изгрев, община Благоевград с площ 2000 кв. м, трайно предназначение „Фонд Населени места“ с начин на трайно ползване „Жилищно строителство“.
За имота е одобрен ПУП - ПЗ със Заповед № 1885/04.10.2022 г. при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване - 10 м; Пзастр. - максимум 60 %; Кинт. - до 1.2; Позел.- миниум 40 %; специфични параметри - паркиране в имота.
С проекта за ПУП - ИПЗ е предвидено горепосоченият поземлен имот да се раздели на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 00134.29.393 с площ 962 кв. м, 00134.29.394 с площ 962 кв. м с предназначение за „жилищно строителство” и 1 брой нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134. 29.395 с площ 75 кв. м с предназначение „за второстепенна улица“.
Във всеки един от новообразуваните имоти се предвижда да бъде изградена по една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 250 кв. м.
Новообразуваните имоти ще бъдат захранени с електроенергия от ВМрНН на ТП-З „Айдарово' п/ст „Ален мак“.
Съгласно писмо изх.№ Т0-01-114/28.02.2023 г. на „В и К” ЕООД Благоевград до имот 00134.29.263, землище на с. Изгрев няма изградени ВИК мрежи. Най-близката водопроводна мрежа е Главен водопроводен клон РЕ DN125 от водопроводната мрежа на с. Изгрев. Водопроводът отстои от имота, на около 160 м северозападно. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод до новообразуваните имоти, който ще се захрани от водопроводен клон РЕ DN125
Отпадъчните води ще бъдат включени в изгребни ями във новообразуваните имоти.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2200 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Изгрев, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП - ИПЗ) за новообразуван имот 29.263 по плана на новообразуваните имоти на местност „Айдаровско дере”, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 2 броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 00134.29.393, 00134.29.394 с предназначение за „жилищно строителство” и 1 брой нов поземлен имот с проектен идентификатор 00134. 29.395 с предназначение „за второстепенна улица“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград