Съдържание

Посетители

В момента има 459  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №937/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №937/2023

  • Печат
Сряда, 28 Юни 2023 10:58

Изх. №2641(1)/27.06.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.448, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ШЕР АРТ“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №2641/15.06.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.448, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.448 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 676 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ)“.
С инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради двуетажна вилна сграда със застроена площ 150 кв. м. В границите на имота са предвидени и необходимия брой паркоместа. По имотните граници е предвидено да се изгради лека прозирна ограда с плътна част 60 см.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи посредством водопроводно отклонение с дължина 100 м от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN90, изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.501 по КККР на гр. Разлог, земеделска територия с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Трасето на водопроводното отклонение е предвидено да се изгради в сервитута на прилежащия път. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуваща канализация, преминаваща в сервитута на поземлен имот с идентификатор 61813.781.501 КККР на гр. Разлог, чрез канализационно отклонение с дължина 25 м. Трасето на канализационното отклонение е предвидено да се изгради в сервитута на прилежащия път. За електрозахранване на обекта е предвидено да бъде монтирано електромерно табло, на границата на имота. Таблото ще се захрани от трафопост, находящ се в съседния имот, чрез кабелно отклонение с прогнозната дължина около 50 м, което се предвижда да се положи подземно. Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С Решение № 75/07.04.2023 г. на Общински съвет Разлог е разрешено изработване на подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с и 61813.781.448 в местността „Бойков рид”, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ов” рекреационни устройствени зони за вилен отдих: Плътност на застрояване - 40 %; Кинт. - 0.8; Нкк - 7 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1000 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.448, местност Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград