Съдържание

Посетители

В момента има 329  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №933/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №933/2023

  • Печат
Сряда, 28 Юни 2023 10:50

Изх. №2609(1)/27.06.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.610.197.1.3 и 04279.610.197.1.18, разположени в сграда с идентификатор 04279.610.197.1, находяща се в УПИ I-7549, кв. 47 по плана на III микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.197 по кадастралната карта на Благоевград в нови два самостоятелни обекта с предназначение „за ветеринарна клиника“ и „склад за търговия с медицински изделия““

възложител: „МЕДИ-ДЕНТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за инвестиционно предложение с вх. № 2609/13.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на самостоятелни обекти с идентификатори 04279.610.197.1.3 и 04279.610.197.1.18, разположени в сграда с идентификатор 04279.610.197.1, находяща се в УПИ I-7549, кв. 47 по плана на III микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.197 по кадастралната карта на Благоевград в нови два самостоятелни обекта с предназначение „за ветеринарна клиника“ и „склад за търговия с медицински изделия““, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, самостоятелни обекти с идентификатори 04279.610.197.1.3 и 04279.610.197.1.18 представляват помещения с предназначение „За търговска дейност“ с обща площ 108.81 кв. м. Разположени са в сграда с идентификатор 04279.610.197.1, представляваща многофамилна жилищна сграда на шест етажа и със застроена площ 293 кв. м, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.610.197 с площ 430 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът и сградата са водоснабдени и захранени с електроенергия, а образуваните отпадъчни води се заустват в съществуващата канализация на гр. Благоевград.
Предвидено е преустройство и промяна предназначението на помещенията от „за търговска дейност“ за „за ветеринарна клиника“ и „склад за търговия с медицински изделия“.
Предвижда се придаване на част от търговската площ, складово помещение и санитарен възел, находящи се в самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.18 към самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.3. Новообразуваният самостоятелен обект в сграда ще бъде с нова площ от 86.50 кв. м и за него се предвижда ново предназначение – „Ветеринарна клиника“. За постигане на функциите на Ветеринарната клиника се предвижда преграждане на съществуващата търговска площ в самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.3, частично с дограма и частично с тухлена зидария с цел обособяване на три нови помещения, а именно магазин и чакалня, кабинет и манипулационна. В съществуващото складово помещение към самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.3 се предвижда преграждане с дограма и обособяване на две нови помещения - лаборатория и операционна. За достъп до санитарния възел се предвижда отваряне на нова врата в стена, изградена от тухлена зидария с неносещи функции. Преддверието на съществуващия санитарен възел се преустройва в стерилизационна. Съществуващата тоалетна се преустройва в баня. В частта която се придава от самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.18 се запазва санитарния възел, а съществуващото складовото помещение се преустройва в стая за рентген. За достъп до придадената част се предвижда изграждане на отвор в тухлена зидария, без нарушаване на носещата конструкция на сградата. При реализиране на предвидените промени ще се образува коридорно пространство в което ще бъде изградено ново помещение - стационар. След отнемане на част от самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.18 в полза на самостоятелен обект с идентификатор 04279.610.197.1.3, ще се образува нов самостоятелен обект в сграда с площ 22.31кв.м и конкретно предназначение – „Склад за търговия с медицински изделия“. Предвижда се той да се състои само от складово помещение без санитарен възел.
При извършване на предвидените в разработката изменения не се предвижда засягане на общите части на сградата, както и конструктивни елементи или изменение на фасадата на сградата. Всички изменения ще се извършат във вътрешното пространство на самостоятелните обекти в сградата. Достъпът до двата самостоятелни обекта се запазва чрез входове от тротоарно пространство пред сграда с идентификатор 04279.610.197.1. За достъп до обектите не се използват общите части на сградата.
Частично ще бъде изменена ел. инсталацията на двата самостоятелни обекта без да се изменя основното електрозахранване. Двата обекта са със съществуващо общо мерене и контролни електромери. Предвижда се и частично изменение на ВиК инсталацията поради нуждата от монтиране на допълнителни мивки.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3070 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (преустройство на съществуващи помещения) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград