Съдържание

Посетители

В момента има 557  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №926/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №926/2023

  • Печат
Вторник, 27 Юни 2023 16:00

Изх. №2608(1)/26.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.227.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „ливада“ в „за жилищно строителство““

възложител: И. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 2608/13.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 68792.227.4 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „ливада“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.227.4 по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, с площ 3007 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Ливада“. Допуснат е за изработване с Решение № 142/31.03.2023 г. на Общински съвет Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено горепосоченият поземлен имот да се отреди „за жилищно строителство“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм”, височина на застрояване - до 10 м, плътност на застрояване - до 60 %, Кинт - до 1.2, плътност на озеленяване - минимум 40 %.
С ПУП - ПЗ се определят възможностите за застрояване на имота чрез ограничителни линии на застрояване, в рамките на които ще се реализира конкретното предназначение на имота - „за жилищно строителство“. Застрояването в имота ще бъде свободно, като ще се спазят необходимите отстояния. Ограничителните линии на застрояване са на минимум 3 м от страничните имотни граници и на 5м от полски път и дъно на имота. Паркирането се предвижда в рамките на имота.
Водоснабдяването на имота ще се осигури чрез изграждане на нов водопровод от съществуващ водопровод Ет. Ø80 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж в поземлен имот с идентификатор 68792.253.711- местен път до имота. Отпадъчните води от имота ще се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се разположи на минимум 3 м от границите на имота. Дъждовните води ще се изливат свободно по терена.
За електрозахранване на имота с мощност до 15 kW се предвижда след изграждане на нов трафопост на страна 20 kV да се извърши от ВЕП 20 kV „Язовира“ п/ст „Джумая“ съгласно Становище с изх. № 1205086807/05.06.2023 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота се осъществява от имоти с идентификатори 68792.247.728 и 68792.227.13 по КККР на с. Логодаж, с предназначение „За селскостопански, горски, ведомствен път”.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана, не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 2780 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград