Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №914/2023
- Петък, 23 Юни 2023 16:06
Изх. №2288(3)/21.06.2023 г.
Уведомление за „Проект за изменение на действащи Подобен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), одобрени със Заповед №АБ-65/18.07.2002 г. на кмета на Община Сандански и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-80/13.10.2022 г. на кмета на Община Сандански, и изготвяне на нов ПУП – ПРЗ в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ Х-10 (поземлен имот с идентификатор 57176.54.10) и поземлен имот с идентификатор 57176.54.12, местност Друма по КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като от тях се образуват два нови урегулирани поземлени имота“
възложител: „ГИЛД ГРУП“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2288/19.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация с вх. №2288(2)/02.06.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащи Подобен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), одобрени със Заповед №АБ-65/18.07.2002 г. на кмета на Община Сандански и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-80/13.10.2022 г. на кмета на Община Сандански, и изготвяне на нов ПУП – ПРЗ в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ Х-10 (поземлен имот с идентификатор 57176.54.10) и поземлен имот с идентификатор 57176.54.12, местност Друма по КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като от тях се образуват два нови урегулирани поземлени имота попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №09/25.04.2023 г. на кмета на Община Сандански.
Настоящият проект на ПУП е изготвен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица):
- поземлен имот с идентификатор 57176.54.10, местност Друма по КККР на с. Поленица с площ 4711 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота е изграден цех за преработка на птиче месо от обезкостени местни разфасовки;
- поземлен имот с идентификатор 57176.54.12, местност Друма по КККР на с. Поленица с площ 6084 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“.
Основната цел на горепосочените планове е от поземлени имоти с идентификатори 57176.54.10 и 57176.54.12, местност Друма по КККР на с. Поленица да се образуват два нови урегулирани поземлени имота (УПИ), както следва:
- нов УПИ Х57176.54.10 с площ 2788 кв. м за имот с идентификатор 57176.54.10 по КККР на с. Поленица с отреждане за „Складове за съхранение на хранителни продукти и административна сграда /офиси/ в зона „Пп“ с показатели на застрояване: Пзастр. до 80 % и Кинт до 2,0, малкоетажно свободно застрояване, като се запазят съществуващите в имота сгради;
- нов УПИ ХІІ57176.54.12, 54176.54.19 с площ 8007 кв. м за имот с идентификатор 57176.54.12 и имот с проектен идентификатор 57176.54.19 по КККР на с. Поленица /част от поземлен имот с идентификатор 57176.54.10 по КККР на с. Поленица/ с отреждане за „Цех за производство на птиче месо“ в зона „Пп“ с показатели на застрояване Пзастр. до 80 % и Кинт до 2,0, малкоетажно свободно застрояване.
Предвижда се в обхвата на новообразувания УПИ ХІІ57176.54.12, 54176.54.19 да се изгради разширение на цеха за производство на птиче месо на площ от 1300 кв. м.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура.
Настоящите проект за изменение на ПУП – ПРЗ и нов ПУП – ПЗ не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
С гореописаните проект за изменение на ПУП – ПРЗ и нов ПУП – ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП – ПРЗ и нов ПУП – ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащи Подобен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), одобрени със Заповед №АБ-65/18.07.2002 г. на кмета на Община Сандански и Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ), одобрен със Заповед №АБ-80/13.10.2022 г. на кмета на Община Сандански, и изготвяне на нов ПУП – ПРЗ в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ Х-10 (поземлен имот с идентификатор 57176.54.10) и поземлен имот с идентификатор 57176.54.12, местност Друма по КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като от тях се образуват два нови урегулирани поземлени имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП – ПРЗ и нов ПУП – ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград