Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №912/2023

Петък, 23 Юни 2023 16:02

Изх. №2079(5)/21.06.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „ПУП – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.17.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: „МЕТРО КЕШ ЕНД КЕРИ БЪЛГАРИЯ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2079/03.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на „ПУП – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.17.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в имот с идентификатор 04279.17.123 с площ 39310 кв. м е изграден търговски комплекс МETRO. Проектът за изменение на ПЗ за имота се изработва с цел промяна на предназначението на имота от „за търговски комплекс“ в „за търговски комплекс, бензиностанция и пункт за ГТП на МПС“.
С плана се предвижда да се запазят съществуващите в имота сгради и съоръжения и да се изградят:
- модулна бензиностанция с две комбинирани колонки. За съхранение на горивата ще бъдат вкопани два резервоара с обем 20000 л всеки;
- пункт за годишни технически прегледи на МПС. В имота ще се изградят сграда със застроена площ до 100 кв. м, предназначена за склад за промишлени стоки, сграда със застроена площ до 380 кв. м, предназначена за автосервиз и бензиностанция. Бензиностанцията ще бъде с две комбинирани колонки, а за съхранение на горивото ще бъдат вкопани два резервоара с обем 20000 литра.
Имотът е с изградена техническа инфраструктура и не се предвижда изграждане на нова такава.
Достъп до имота се осъществява по граничещия с него път от републиканската пътна мрежа – имот с идентификатор 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, в случай, че не е приложима разпоредбата на чл. 2, ал. 1, т. 4 от същата.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 4600 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за търговски комплекс, бензиностанция и пункт за ГТП на МПС) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове пици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – изменение на Плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.17.123 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград