Съдържание

Посетители

В момента има 559  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №904/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №904/2023

  • Печат
Вторник, 20 Юни 2023 15:40

Изх. №2581(1)/19.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.108.63 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за магазин и сграда за безвредни производствени дейности““

възложител: Й. Н.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ИПЗ с вх. № 2581/12.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.108.63 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за магазин и сграда за безвредни производствени дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ИПЗ е разработен в обхват поземлен имот с идентификатор 04279.108.63 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с площ 2050 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Допуснат е за изработване със Заповед № 142/24.01.2023 г. на главен архитект на Община Благоевград.
С проекта за ПУП - ИПЗ е предвидено горепосоченият поземлен имот да се отреди от „за жилищно строителство“ в „за магазин и сграда за безвредни производствени дейности“, при спазване на следните устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, плътност на застрояване (Пзастр.) - максимум 40 %, максимална стойност на Кинт. - 0.9, минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %, височина на застрояване - до 8 м и специфични параметри на застрояване - паркиране в границите на имота.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изградят търговски обект - магазин със застроена площ 100 кв. м и сграда със застроена площ до 700 кв. м, в която да се разположи шивашки цех. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон с дължина около 480 м, който ще се захрани от съществуващ водопровод РЕ DN90, от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград. Отпадъчните води ще бъдат отведени във водоплътна изгребна яма. Електроснабдяването ще се осигури от съществуваща ВМрНН на ТП „Поделение СВ“ гр. Благоевград. Транспортният достъп до имота ще се осигури от имот с идентификатор 04279.109.30 с НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 2140 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за магазин и сграда за безвредни производствени дейности) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград