Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №903/2023

Вторник, 20 Юни 2023 15:38

Изх. №2580(1)/19.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.36.87 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство - ново ниско свободно застрояване““

възложител: „ВИКИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за ПУП - ПЗ с вх. № 2580/12.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.36.87 по одобрените КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство - ново ниско свободно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ПЗ е разработен в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.36.87 по одобрените КККР на гр. Благоевград, с площ 2644 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Допуснат е за изработване със Заповед № 379/01.03.2023 г. на Началник - отдел „Архитектура и проектиране“, оправомощен със Заповед № 96-ЧР/03.02.2023 г. на Кмета на Община Благоевград.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено горепосоченият поземлен имот да се отреди „за жилищно строителство - ново ниско свободно застрояване“ при спазване на следните устройствени показатели съгласно Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград: жилищна устройствена зона с малка височина (Жм), плътност на застрояване (Пзастр.) - 60 %, интензивност на застрояване (Кинт) - 1.2, минимална озеленена площ (Позел.) - 40 %, височина на сградите (кота корниз) - 10 м, начин на застрояване - свободно „е“, паркиране в границите на имота.
След одобряване на плана е предвидено в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 420 кв. м.
Водоснабдяването на имота се предвижда да се осъществи чрез изграждане нов водопроводен клон с връзка към съществуващ водопроводен клон РЕ DN200 за водоснабдяване на с. Покровник, изграден в ПИ с идентификатор 04279.36.91 по КККР на гр. Благоевград (път от републиканската пътна мрежа). Новото водопроводно отклонение ще премине през ПИ 04279.36.91 и ПИ 04279.36.93 по КККР на гр. Благоевград и е с прогнозна дължина около 65 м. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи чрез полагане на кабел НН от ТП „Поделение СВ“, п/ст „Джумая“ до електромерно табло, което ще бъде монтирано на имотната граница, съгласно предпроектно проучване рег. № п-00-275/22.02.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Паркирането на МПС ще бъде в границите на имота.
Транспортният достъп ще се осъществи от ПИ 04279.36.93 с НТП „За местен път”.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието защитената зона е около 2610 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград