Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №901/2023
- Вторник, 20 Юни 2023 15:34
Изх. №2577(1)/19.06.2023 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) и Подробен устройствен план - план за улична регулация (ПУП - ПУР) за УПИ LXI600.7430 (имот с идентификатор 56126.600.7433 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич) и улица с о.т. 85 - о.т. 88А - о.т.88Б (имот с идентификатор 56126.600.9816 по одобрените КККР на гр. Петрич), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „ТОПМЕТАЛ“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект за изменение на ПУП – ИПРЗ и ПУП - ПУР с вх. № 2577/12.06.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР за УПИ LXI600.7430 (имот с идентификатор 56126.600.7433 по одобрените КККР на гр. Петрич) и улица с о.т. 85 - о.т. 88А - о.т.88Б (имот с идентификатор 56126.600.9816 по одобрените КККР на гр. Петрич), кв. 7 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация:
- поземлен имот с идентификатор 56126.600.7433 по КККР на гр. Петрич е с площ 2427 кв. м и отреждане за „Производствено складови дейности“, като за същия е одобрен ПУП - ПРЗ със Заповед № I-С-11/16.01.2023 г. на кмета на Община Петрич. В него са изградени сгради, които са търпими съгласно Удостоверение за търпимост № 76/23.06.2021 г. на главен архитект на Община Петрич;
- поземлен имот с идентификатор 56126.600.9816 представлява второстепенна улица с о.т. 85 - о.т. 88А - о.т. 88Б и с площ 1157 кв. м. Улицата е реализирана, оградена и обслужва единствено УПИ LXI600.7430.
Проекта за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР е разработен в обхват горепосочените поземлени имоти въз основа на Решение № 1184/18.05.2023 г. на Общински съвет Петрич.
Изменението на ПУП - ИПРЗ и ПУП-ПУР се изготвя поради отпаднала необходимост от наличието на улица, като с проекта се предвижда към УПИ LXI600.7430 (имот с идентификатор 56126.600.7433) да се присъедини имот с идентификатор 56126.600.9816 (улица с о.т. 85 - о.т. 88А - о.т. 88Б) и се образува нов имот с площ 3584 кв.м. Новообразуваният имот ще бъде с устройствена зона - Предимно производствена (Пп) при спазване на следните устройствени показатели: Пзастр. - максимално 80%, Позел. - минимално 20%, Кинт. - максимално 2.5, височина Н - 10 м, начин на застрояване - свободно „е“. С плана за изменение не се предвижда изграждане на нови сгради и съоръжения. Съществуващите сгради ще се запазят. Имотът и изградените в него сгради са водоснабдени и електроснабдени. Отпадъчните води се отвеждат в канализационната мрежа на гр. Петрич. С плана не се предвижда изграждане на нови сгради и съоръжения, както и нови включвания и нова довеждаща инфраструктура.
С проекта за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 1400 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения проект за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за изменение на ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград