Съдържание

Посетители

В момента има 528  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №891/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №891/2023

  • Печат
Понеделник, 19 Юни 2023 14:32

Изх. №2429(1)/16.06.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на имот с проектен идентификатор 44121.24.103 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, образуван от части от поземлени имоти с идентификатори 44121.24.101, 44121.24.65, 44121.24.66 и 44124.23.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, за път с трайна настилка за транспортен достъп до поземлени имоти с идентификатори 44124.24.65 и 44124.24.66, местност Широка поляна по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ЛОЗЕНИЦА ЕСТЕЙТ“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2429/31.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проекти на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на имот с проектен идентификатор 44121.24.103 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, образуван от части от поземлени имоти с идентификатори 44121.24.101, 44121.24.65, 44121.24.66 и 44124.23.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, за път с трайна настилка за транспортен достъп до поземлени имоти с идентификатори 44124.24.65 и 44124.24.66, местност Широка поляна по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПП е изработен с цел осигуряване на транспортен достъп до поземлени имоти с идентификатори 44124.24.65 и 44124.24.66, местност Широка поляна по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Лозеница).
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 44121.24.65, местност Широка поляна по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „къща за гости и басейн“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №459(3)/24.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
Проектът на ПУП-ПП е допуснат за изработване с Решение №148/27.04.2023 г. на Общински съвет – Сандански.
С проекта на ПУП-ПП се предвижда да се обособи трасе на път с трайна настилка до горепосочените поземлени имоти. Определеното с плана трасе съставлява поземлен имот с проектен идентификатор 44121.24.103 по КККР на с. Лозеница с площ 970 кв. м, образуван от части от следните поземлени имоти по КККР на с. Лозеница:
- част в размер от 105 кв. м от поземлен имот с идентификатор 44121.24.101, вид територия - земеделска, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, с площ 5513 кв. м, вид собственост - общинска публична;
- част в размер от 74 кв. м от поземлен имот с идентификатор 44121.24.65, вид територия - земеделска, НТП „Нива“, с площ 7152 кв. м, собственост на възложителя;
- част в размер от 106 кв. м от поземлен имот с идентификатор 44121.24.66, вид територия - земеделска, НТП „Овощна градина“, с площ 17200 кв. м, собственост на възложителя;
- част в размер от 685 кв. м от поземлен имот с идентификатор 44121.23.20, вид територия - земеделска, НТП „Гори и храсти в земеделска земя“, с площ 4300 кв. м, общинска частна собственост.
Проектната широчина на пътя през поземлен имот с идентификатор 44121.23.20 по КККР на с. Лозеница е 6.00 м, а през поземлени имоти с идентификатори 44121.24.101, 44121.24.65, 44121.24.66 по КККР на с. Лозеница е 4.50 м.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 600 м.
С проекта на плана не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на имот с проектен идентификатор 44121.24.103 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, образуван от части от поземлени имоти с идентификатори 44121.24.101, 44121.24.65, 44121.24.66 и 44124.23.20 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград, за път с трайна настилка за транспортен достъп до поземлени имоти с идентификатори 44124.24.65 и 44124.24.66, местност Широка поляна по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград