Съдържание

Посетители

В момента има 534  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №853/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №853/2023

  • Печат
Понеделник, 12 Юни 2023 10:44

Изх. №2299(3)/09.06.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.42 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна“ за промяна на предназначението на имота от „нива“ за „автосервиз и офис“

възложител: С. В.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2299/22.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.42 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна“ за промяна на предназначението на имота от „нива“ за „автосервиз и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация проектът на ПУП се изработва с цел отреждането на имот с идентификатор 4492.5.42 с площ 2014 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна (КККР) за „автосервиз и офис“ в устройствена зона – смесена централна зона със следните устройствени показатели: височина до 8.5 м; плътност на застрояване до 60 %; кинт до 1.2 и озеленяване – 20 %.
Имотът граничи с улица на населеното място. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води от обекта ще се осигури от изградените мрежи на гр. Кресна, чрез съответните отклонения.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №492/04.04.2023 г. на ОбС Кресна.
Съгласно писмо с изх. №2400-371(1)/02.06.2023 г. на кмета на община Кресна, имот с идентификатор 14492.5.42 по КККР на гр. Кресна, попада в смесена многофункционална зона – „Смф“ спрямо предвижданията на предварителния проект на Общ устройствен план на Общината.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 307 м са разположени границите на защитена зона BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 85/2022 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (автосервиз) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кресна, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 14492.5.42 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна“ за промяна на предназначението на имота от „нива“ за „автосервиз и офис“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград