Съдържание

Посетители

В момента има 655  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №838/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №838/2023

  • Печат
Петък, 09 Юни 2023 14:01

Изх. №2358(1)/08.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за част от поземлен имот с идентификатор 43565.101.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: С. З.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2358/26.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПРЗ за част от поземлен имот с идентификатор 43565.101.2 по одобрените КККР на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, горепосоченият ПУП - ПРЗ се разработва за част в размер на 1260 кв. м от поземлен имот (ПИ) с идентификатор 43565.101.2 в по одобрените КККР на с. Лешница, община Сандански, целия с площ 1700 кв. м , трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът за ПУП - ПРЗ е разрешен за изработване с Решение № 114/29.03.2023 г. на общински съвет Сандански, в което е посочено, че произтичащото от плана инвестиционно предложение е допустимо с предвижданията на заданието за изработване на ОУП на община Сандански.
С проекта за ПРЗ се предвижда на част от ПИ с идентификатор 43565.101.2 по КККР на с. Лешница в размер на 1260 кв. м и проектен идентификатор 43565.101.11, да се промени предназначението от „земеделска земя“ в „за автосервиз и жилище“, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Соп“, плътност на застрояване - до 80 %, интензивност на застрояване до 2.0 и озеленена дворна площ - 20 %.
Електроснабдяването на имота ще се извърши от мрежа НН на ТП „Лещница - 2“, мрежа в САП BL_0746 в съответствие със Становище №1205058795/11.05.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД по друг проект. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа в района, а отвеждането на образуваните отпадъчни води ще се отвеждат в съществуващата канализация в района.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имота.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2230 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лешница, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград