Съдържание

Посетители

В момента има 491  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №809/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №809/2023

  • Печат
Понеделник, 05 Юни 2023 11:45

Изх. №2294(1)/02.06.2023 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ ІІІ-6479, кв. 1 по плана на промишлена зона, Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреждане на УПИ ІІІ за имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на предназначението от „за автогара“ в „за автогара и паркинг“. 2. План за застрояване (ПЗ) на УПИ ІІІ-618.15, кв. 1, по плана на Промишлена зона, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново свободно застрояване и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.15.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2294/19.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ ІІІ-6479, кв. 1 по плана на промишлена зона, Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреждане на УПИ ІІІ за имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на предназначението от „за автогара“ в „за автогара и паркинг“. 2. План за застрояване (ПЗ) на УПИ ІІІ-618.15, кв. 1, по плана на Промишлена зона, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново свободно застрояване и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.15.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 6479 кв. м, вид на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За автогараж“
В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 04279.618.15.1, застроена площ 623 кв. м, предназначение „сграда на транспорта“;
- 04279.618.15.2, застроена площ 7 кв. м, предназначение „Промишлена сграда“;
- 04279.618.15.3, застроена площ 7 кв. м, предназначение „Промишлена сграда“.
Основната цел на проекта на ПУП-ИПР е изменение на регулационните линии на УПИ ІІІ-6479, кв. 1 по плана на промишлена зона, Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреждане на УПИ ІІІ за имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на предназначението от „за автогара“ в „за автогара и паркинг“.
Основната цел на ПУП-ПЗ УПИ ІІІ-618.15, кв. 1, по плана на Промишлена зона, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е ново свободно застрояване и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.15.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона „Оо“;
- Височина на застрояването до 15,00 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 2,5;
- Плътност на застрояване - максимум 60 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %;
- Специфични параметри - паркиране в УПИ.
Предвижда се изграждане на паркинг с капацитет до десет броя леки автомобили.
Изработването на плана е допуснато със Заповед № 523/28.03.2023 г. на главния архитект на община Благоевград.
С проекта на плана не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда) ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 4300 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна на предназначението от „за автогара“ в „за автогара и паркинг/изграждане на паркинг) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ ІІІ-6479, кв. 1 по плана на промишлена зона, Благоевград по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, отреждане на УПИ ІІІ за имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и промяна на предназначението от „за автогара“ в „за автогара и паркинг“. 2. План за застрояване (ПЗ) на УПИ ІІІ-618.15, кв. 1, по плана на Промишлена зона, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.618.15 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград - ново свободно застрояване и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.15.1 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград