Съдържание

Посетители

В момента има 483  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №808/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №808/2023

  • Печат
Понеделник, 05 Юни 2023 11:43

Изх. №2289(1)/02.06.2023 г.

Уведомление за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград с цел образуване на 5 (пет) бр. нови УПИ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.355 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение за жилищно строителство; Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица – тупик с о.т. 144а - о.т. 144б за достъп до новообразуваните имоти; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти - ново ниско свободно жилищно застрояване

възложител: В. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2289/19.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград с цел образуване на 5 (пет) бр. нови УПИ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.355 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение за жилищно строителство; Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица – тупик с о.т. 144а - о.т. 144б за достъп до новообразуваните имоти; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти - ново ниско свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 68792.501.355 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград (по КККР на с. Логодаж) е с площ 2891 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м).
Горепосоченият проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР), изменение на плана за улична регулация (ИПУР) и план за застрояване (ПЗ) е раз работен в обхват УПИ XII, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, ПИ с идентификатор 68792.501.355 по КККР на с. Логодаж и е разрешен за изработване със Заповед № 358/27.02.2023 г. на началник - отдел „Архитектура и проектиране“, поправена със Заповед № 64/07.04.2023 г. на главен архитект на община Благоевград.
С ПУП - ИПР се предвижда разделяне на УПИ XII, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград, ПИ с идентификатор 68792.501.355 по КККР на с. Логодаж на пет броя нови УПИ и образуване на улица тупик с о.т. 144а - о.т. 144б за достъп до новообразуваните УПИ. Предвидено е новообразуваните имоти да са с площи както следва: новообразуван УПИ XXVII-501.452 - 494 кв. м; новообразуван УПИ XXVIII-501.453 - 483 кв. м; новообразуван УПИ XXIX-501.454 - 483 кв. м; новообразуван УПИ XXX-504.455 - 494 кв. м; новообразуван УПИ XXXI-501.456 - 494 кв. м. Новообразуваните УПИ ще бъдат с предназначение „за жилищно строителство“.
С ПУП - ИПЗ в новообразуваните УПИ е предвидено ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване Н ≤ 10 м, плътност на застрояване П застр. = 60 %, интензивност на застрояване Кинт. = 1.2, минимална озеленена площ П озел. = 40 %.
Присъединяването на новообразуваните имоти към електрическата мрежа е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП „АПК - Логодаж“ BL_0201 съгласно приложено предпроектно проучване № 1204818754/17.10.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Съгласно писмо на ВиК – Благоевград, през ПИ с идентификатор 68792.501.355 по КККР на с. Логодаж преминава водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на с. Логодаж.
Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат отвеждани в изгребни ями, предвидени за изграждане във всеки един от новообразуваните имоти.
Транспортният достъп до новообразуваните имоти се осъществява по второстепенна улица и чрез новопредвидената улица тупик.
С проекта на ПУП - ИПР, ИПУР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2380 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Логодаж, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ XII, кв. 26 по плана на с. Логодаж, община Благоевград с цел образуване на 5 (пет) бр. нови УПИ по имотни граници на поземлен имот с идентификатор 68792.501.355 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение за жилищно строителство; Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за образуване на нова улица – тупик с о.т. 144а - о.т. 144б за достъп до новообразуваните имоти; План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград