Съдържание

Посетители

В момента има 486  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №801/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №801/2023

  • Печат
Понеделник, 05 Юни 2023 11:32

Изх. №2166(3)/02.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20540.701.10 и 20540.701.11 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свързано застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 20540.701.11.1 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. Ш., М. Ш., В. Х.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2166/10.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за поземлени имоти с идентификатори 20540.701.10 и 20540.701.11 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свързано застрояване и запазване режима на сграда с идентификатор 20540.701.11.1 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация:
поземлен имот (ПИ) с идентификатор 20540.701.10 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград е с площ 1048 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
ПИ с идентификатор 20540.701.11 по КККР на с. Делвино е с площ 1470 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия е изградена еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 240 кв. м, за която от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 45/01.02.2006 г. Изградената в имота сграда е захранена с електроенергия. Захранването с вода е от изграден собствен водоизточник - вписан под № 36928/26.06.2022 г. в Регистъра на водовземните съоръжения за подземни води по чл. 118 г, ал. 3, т. 5 от Закона за водите, съгласно Удостоверение с изх. № РР-04-94(5)/29.06.2022 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.
ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатори 20540.701.10 и 20540.701.11 по КККР на с. Делвино и е разрешен за изработване със Заповед № 617/10.04.2023 г. на главен архитект на гр. Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2022 г. на кмета на община Благоевград.
ПУП - ПЗ е свързан с реализиране на ново ниско свързано застрояване в горепосочените поземлени имоти и запазване режима за сграда с идентификатор 20540.701.11.1, съгласно издаденото Разрешение за строеж № 45/01.02.2006 г. от главен архитект на община Благоевград, при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.2, плътност на застрояване - максимум 60 %, минимална озеленена площ - 40 %.
Съгласно приложено Предпроектно проучване 1204990102/01.03.2023 г. присъединяването на имотите е възможно да се извърши към ВМрНН на ТП „Военен парк „Делвино““ BL_071, п/ст (в/ст) „Ален мак“, извод „Айдарово“. Според представената допълнителна информация водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място.
Транспортният достъп ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с поземлените имоти.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 4035 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Делвино, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград