Съдържание

Посетители

В момента има 485  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №800/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №800/2023

  • Печат
Понеделник, 05 Юни 2023 11:30

Изх. №2136(3)/02.06.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27293.1.183 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград“

възложител: В. Т.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2136/09.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27293.1.183 по одобрените КККР на с. Елешница, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27293.1.183 по одобрените КККР на с. Елешница, община Разлог е с площ 1290 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“. В същия са изградени четири броя сгради, както следва:
- сграда с идентификатор 27293.1.183.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 63 кв. м;
- сграда с идентификатор 27293.1.183.2, представляваща едноетажна селско-стопанска сграда със застроена площ 8 кв. м;
- сграда с идентификатор 27293.1.183.3, представляваща едноетажна селско-стопанска сграда със застроена площ 59 кв. м;
- сграда с идентификатор 27293.1.183.4, представляваща гараж на един етаж със застроена площ 28 кв. м.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 27293.1.183 по КККР на с. Елешница и е разрешен за изработване с Решение № 230 по Протокол № 10/30.12.2021 г. на Общински съвет Разлог.
ПУП - ПЗ е свързан с промяна предназначението на поземления имот от „нива“ в „за производствено складови дейности“ и запазване на съществуващите в него сгради. С плана не се предвижда изграждане на нови сгради в имота.
Според представената информация изградените в имота сгради са присъединени към водопроводната и електропреносна мрежа в района. Образуваните битови отпадъчни води се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Транспортният достъп се осъществява по полски път граничещ с имота.
Съгласно получено писмо с изх. № 32-00-88(1)/25.05.2023 г. на община Разлог, за имота предмет на плана е обособена устройствена зона „Соп“ - смесена обществено обслужваща и производствено складова дейност. Видно от същото не се налага изменение на Общия устройствен план на община Разлог.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 145 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствено складови дейности) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Елешница, община Разлог, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград