Съдържание

Посетители

В момента има 341  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №791/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №791/2023

  • Печат
Петък, 02 Юни 2023 11:18

Изх. №1636(5)/01.06.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 02693.501.5101 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ с. Баня към къщите за гости“

възложител: „БИЛД ИНВЕСТ” ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1636/31.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 02693.501.5101 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ с. Баня към къщите за гости“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация имот с идентификатор 02693.501.5101 с площ 3919 кв. м е урбанизирана територия с НТП „За друг вид курортно-рекреационен обект“. В имота е изградена сграда на два етажа със застроена площ 881 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда след премахване на съществуващата сграда в имота да се изградят 8 броя двуетажни къщи за гости с общ капацитет 60 бр. места за настаняване. Към къщите за гости ще бъде изградена механа и външен басейн с обем 200 куб. м, летен бар, джакузита 8 броя и кътове за отдих. Басейнът ще бъде изграден с филтри за механично и биологично пречистване, като един път месечно ще се извършва основната смяна на водата в басейна. Предвидно е и локално пречиствателно съоръжение за отпадъчните води от промивката на филтрите и от измиването на басейна. За посетителите на бъдещия обект ще бъде изграден и паркинг – наземен с капацитет 11 паркоместа и подземен с 5 броя паркоместа.
С цел осигуряване на пълноценни условия за рекреация се предвижда водовземане от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“, като се изгради нов водопровод за минерална вода с дължина около 50 м. Съгласно приложена ситуация водопроводът ще започне от събирателния резервоар на Сондаж №6 и Сондаж №7 и премине през имот с идентификатор 02693.501.4045 (второстепенна улица). Годишно за нуждите на бъдещия обект се предвижда да се ползват 37983.04 куб. м минерална вода.
Електрозахранването на бъдещите сгради ще се осъществи от мрежата НН на населеното място. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди ще се осигури от уличен водопровод, преминаващ по граничещата с имота улица чрез изграждане на отклонение, а отпадъчните води ще се включат в канализационната мрежа на с. Баня, съгласно писмо с изх. №ТО-02-513/11.04.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград. Достъпът до обект се осъществява от улици граничещи с имота.
От главния архитект на община Разлог е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №70.00-145/21/27.01.2023 г. за къщи за гости в имот с идентификатор 02693.501.5101 по КККР на с. Баня, община Разлог.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не намираме основание за провеждане на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 1600 м са разположени границите на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. №П-01-111(1)/20.04.2023 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Изграждане на къщи за гости с механа и водовземане на минерална вода) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с механа в поземлен имот с идентификатор 02693.501.5101 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж №6 от находище на минерална вода „Гулийна баня“ с. Баня към къщите за гости“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

Приложение: писмо с изх. №П-01-111(1)/20.04.2023 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград