Съдържание

Посетители

В момента има 553  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №790/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №790/2023

  • Печат
Четвъртък, 01 Юни 2023 11:04

Изх. №2345(1)/31.05.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) и изменение на ПУП - Плана за улична регулация (ПУР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.600.4884 и 56126.600.4885 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и улица с осови точки 303 - 1142, находяща се между кв. 317 и кв. 317А по плана на гр. Петрич“

възложител: НАСЛЕДНИЦИТЕ НА З. З.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2345/25.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочените проекти за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същите проекти за ПУП-ове, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) и изменение на ПУП - Плана за улична регулация (ПУР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.600.4884 и 56126.600.4885 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и улица с осови точки 303 - 1142, находяща се между кв. 317 и кв. 317А по плана на гр. Петрич попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектите на ПУП-ПРЗ и за изменение на ПУП-ПУР за изготвени с обхват, както следва:
 поземлен имот с идентификатор 56126.600.4884 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич (по КККР на гр. Петрич) е с площ 901 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друд вид застрояване“;
 поземлен имот с идентификатор 56126.600.4885 по КККР на гр. Петрич е с площ 1744 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
 улица с осови точки 303 - 1142, находяща се между кв. 317 и кв. 317А по плана на гр. Петрич, преминаваща през имотите. В обхвата на улицата преминава етернитов напорен водопровод 550 и канализация 600.
Проектите на ПУП-ове са допуснати за изработване със Заповед № 18/07.04.2023 г. на заместник-кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проектите на ПУПІПР и изменение на ПУП-ПУР се предвижда от имоти с идентификатори 56126.600.4884 и 56126.600.4885 по КККР на гр. Петрич, кв. 317А по плана на гр. Петрич, да се образува нов имот УПИ I4884, 4885 с площ 2645 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване“, като отпадне част от улицата с о.т. 313-о.т. 1142, която преминава през границите на имотите и се образува нова улица с о.т. 1142 - о.т. 1142А.
С ПУП-ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ I4884, 4885 с площ 2645 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване“ да се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждане на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, при съобразяване със сервитута (3 м от всяка страна на оста на трасетата) на преминаващите през имота напорен водопровод 550 и канализация 600, в зона за обществено обслужване (Оо) при спазване на следните градоустройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване Пзастр. - 60 %; минимална озеленена площ Позел. - 40%; интензивност на застрояване - 1,2; начин на застрояване - свободно „е“.
Предвидената от възложителите инвестиционна инициатива е свързана с предвиждане за изграждане на магазини с офиси и два жилищни етажа.
Водоснабдяването и електроснабдяването е предвидено да се осигурят от разпределителните мрежи на гр. Петрич. Отпадъчните води е предвидено да бъдат отведени в канализационната мрежа на гр. Петрич. Достъпа до новообразувания имот ще се осигурява от улична мрежа. За преминаващите през имотите етернитов напорен водопровод 550 и канализация 600 е предвидено да бъде осигурен сервитут от двете страни на съоръженията.

Настоящите проекти на ПУП-ове не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 900 м.
С настоящите проекти на ПУП-ПРЗ и изменение на ПУП-ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите проекти на ПУП-ПРЗ и изменение на ПУП-ПУР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявените „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) и изменение на ПУП - Плана за улична регулация (ПУР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.600.4884 и 56126.600.4885 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и улица с осови точки 303 - 1142, находяща се между кв. 317 и кв. 317А по плана на гр. Петрич“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените проекти на ПУП-ПРЗ и изменение на ПУП-ПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград