Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №778/2023
- Вторник, 30 Май 2023 13:16
Изх. №2257(1)/30.05.2023 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ II-501.32,501.106, кв. 11 по плана на с, Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.107 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Мощанец, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване.
2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в УПИ II-501.32,501.106, кв. 11 по плана на с, Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.107 по одобрените КККР на с. Мощанец, община Благоевград“
възложител: К. А.
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2257/17.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ПУП - ИПЗ за УПИ II-501.32,501.106, кв. 11 по плана на с, Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.107 по одобрените КККР на с. Мощанец, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване.
2. ИП за жилищна сграда в УПИ II-501.32,501.106, кв. 11 по плана на с. Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.107 по одобрените КККР на с. Мощанец, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация КПИИ е разработен в обхват УПИ II-501.32, 501.106, кв. 11 по плана на с, Мощанец, община Благоевград, имот с идентификатор 49179.501.107 по кадастралната карта на с. Мощанец, община Благоевград с площ 641 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и ИП е разрешен за изработване със Заповед № 783/15.07.2023 г. на главен архитект на община Благоевград, оправомощен със Заповед № 379-ЧР/10.10.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ в горепосочения имот се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м, плътност на застрояване Пзастр. - максимум 60 %, минимална озеленена площ Позел. - 400 %, максимална стойност на Кинт. - 1.2 и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
С ИП се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 60 - 80 кв. м.
Имотът е водоснабден и захранен с електроенергия. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма в рамките на имота.
Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 220 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Мощанец, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград