Съдържание

Посетители

В момента има 354  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №773/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №773/2023

  • Печат
Вторник, 30 Май 2023 13:06

Изх. №2213(1)/26.05.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.12.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство““

възложител: Й. Й. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2213/15.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57176.12.8 по одобрените КККР на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 57176.12.8 по одобрените КККР на с. Поленица, община Сандански е с площ 4003 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ , начин на трайно ползване „Нива“.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 57176.12.8 по КККР на с. Поленица и е свързан с промяна неговото предназначение от „нива“ в „за жилищно строителство“.
С изготвянето на ПУП - ПЗ ще бъдат спазени следните устройствени показатели за имота: характер на застрояване - ниско, свободно, максимална височина на застрояване - 10 м, максимална стойност на Кинт - 1.2, максимална плътност на застрояване Пзастр. - 60 %, минимална плътност на озеленяване Позел. - 40 %.
След промяна предназначението на горепосочения поземлен имот е предвидено в него да се изгради една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 350 кв. м.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод ПЕПВ тръби Ø90, изграден в ПИ 57176.12.161 по КККР на с. Поленица с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“ чрез нов водопровод, отклонение от съществуващия. Поради липса на канализация в района е предвидено образуваните битови отпадъчни води да бъдат зауствани в изгребна яма с обем 10 куб. м, която ще се почиства от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД въз основа на договор.
Присъединяването към електропреносната мрежа ще се осъществи към ВЕЛ 20 „Бистрица“, п/ст Сандански, като в имота се изгради трафопост, който ще се захрани чрез кабелно отклонение .
Паркирането на МПС ще бъде в границите на имота.
Транспортният достъп ще се осъществява от ПИ с идентификатори 57176.12.17 и 57176.12.161 по КККР на с. Поленица с начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път”.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2230 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград