Съдържание

Посетители

В момента има 358  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №772/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №772/2023

  • Печат
Вторник, 30 Май 2023 13:04

Изх. №2212(1)/26.05.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.65 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на два броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 27231.21.74 и 27231.21.75 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство““

възложител: Т. З., С. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2212/15.05.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ИПЗ за разделяне на поземлен имот с идентификатор 27231.21.65 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на два броя нови поземлени имоти с проектни идентификатори 27231.21.74 и 27231.21.75 по кадастралната карта на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27231.21.65 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград е с площ 829 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- за инвестиционно предложение “Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 27231.21.65 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ от директора на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 971(1)/02.03.2022 г. по реда и при условията на Наредбата за ОС;
- в ПИ с идентификатор 27231.21.65 по КККР на с. Еленово се предвижда изграждане на два броя жилищни сгради със застроени площи (ЗП): сграда „А“ - 86.85 кв. м и сграда „Б“ - 92.55 кв. м, за които от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 112/07.04.2023 г.
Горепосоченият ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 27231.21.65 по КККР на с. Еленово и е свързан с неговото разделяне на два броя нови ПИ с проектни идентификатори 27231.21.74 с площ 415 кв. м и 27231.21.75 с площ 415 кв. м по КККР на с. Еленово, с предназначение „за жилищно строителство“, като във всеки един от новообразуваните ПИ се изгради по една жилищна сграда съобразено с издаденото Разрешение за строеж от главен архитект на община Благоевград. За новообразуваните ПИ ще бъдат спазени следните устройствената зона и устройствени показатели: Устройствена зона: жилищно строителство „Жм“, височина на застрояване до 10 м, интензивност на застрояване - 1.2, плътност на застрояване Пзастр. - 60 %, плътност на озеленяване Позел. - 40 %.
Електроснабдяването ще се осъществи от мрежа ниско напрежение на населеното място - КМрНН на ТП-2 „Еленово-II”, чрез подземно полагане на кабел с дължина около 80 м.
Водоснабдяването на новообразуваните ПИ ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон РЕ DN90 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград, изграден в имот 27231.21.21 (съгласно приложените данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-02-199/13.02.2023 г. на експлоатационното дружество).
Отпадъчните води ще бъдат отведени в съществуващ канализационен клон PVC DN315, изграден в имот 2723121.21 с начин на трайно ползване (НТП) „За селскостопански, горски, ведомствен път”.
Достъпът до новообразуваните имоти ще се осигурява от имоти с идентификатори 27231.21.11 и 27231.21.21 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път”.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 3060 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ИПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград