Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №767/2023
- Петък, 26 Май 2023 10:56
Изх. №2199(1)/25.05.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.5, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с цел разделянето му на три броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: А. К. и др.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2199/12.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.5, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с цел разделянето му на три броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 00134.3.5, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев) с площ 1623 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Имотът попада в устройствена зона „Жм“ със следните показатели на застрояване: Височина на застрояването - до 10 м; Плътност на застрояване - 60 %; Минимален процент на озеленяване - 40 %; Кинт - 1,2.
С проекта на ПУП-ИПЗ се предвижда имота да се раздели на три броя нови урегулирани поземлени имота с проектни идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 001.34.3.26 по КККР на с. Изгрев, с предназначението „за жилищно строителство“.
Предвижда се във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ 120 - 130 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от водопровод Ст Ф108, изграден по бул. „П. К. Яворов“. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат заустени в изградената по булеварда канализационна мрежа. Захранването на имотите с ел.енергия е предвидено да се осъществи от ВЕЛ 20 кV „Лесопарк“. Имотът граничи с бул. „П. К. Яворов“ в гр. Благоевград.
Настоящият проекта на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2800 м.
С гореописаният проект за ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.5, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с цел разделянето му на три броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград