Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №758/2023
- Петък, 26 Май 2023 10:00
Изх. №1320(3)/25.05.2023 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот с №580.459 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“
възложител: Й. Г.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1320/16.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация и документация с вх. №1320(4)/24.04.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот с №580.459 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация новообразуван имот с №580.459 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград е с площ 2130 кв. м, трайно предназначение на територията „Селскостопански фонд“ с начин на трайно ползване „трайни насаждения“.
Съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, имотът попада в устройствена зона за вилно строителство – „Ов“, при следните параметри на застрояване: Начин на застрояване – свободно; характер на застрояване – ниско свободно застрояване с височина до 7 м; Плътност на застрояване (Пзастр.): 40%; Минимална озеленена площ (Позел.): 50%; Интензивност на застрояване (Кинт.): 0.8.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за вилно строителство. Предвижда се в имота да се изгради сграда на два етажа с РЗП до 280 кв. м.
Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез монтиране на ново табло Т1П, което да се захрани от ВМрНН на СТП Язовалийте с нова въздушна мрежа НН.
За водоснабдяване на имота се предвижда да се изгради собствен водоизточнеик - сондажен кладенец с дълбочина 9 м, в северната част на имота. Образуваните отпадъчните води, чрез площадкова канализация е предвидено да бъдат отведени в предвидена за изграждане изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява от селскостопански път.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 140 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че гореописаният ПУП-ПЗ е допустимо с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-97(3)/18.05.2023 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №1320(6)/18.05.2023 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот с №580.459 по плана на новообразуваните имоти на местност Валого, землище на с. Логодаж, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище на БДЗБР с изх. №П-01-97(3)/18.05.2023 г.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград