Съдържание

Посетители

В момента има 680  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №753/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №753/2023

  • Печат
Четвъртък, 25 Май 2023 10:36

Изх. №2197(1)/23.05.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.1 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за модулна бензиностанция и офиси“ и поземлен имот с идентификатор 62699.30.2 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова и офиси“, с цел образуване на нов имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и монтаж на фотоволтаични панели“ и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.2.1 и 62699.30.2.2, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 75/16.10.2017 г.“

възложител: „БАМБИ 87“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2197/12.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.1 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за модулна бензиностанция и офиси“ и поземлен имот с идентификатор 62699.30.2 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова и офиси“, с цел образуване на нов имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и монтаж на фотоволтаични панели“ и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.2.1 и 62699.30.2.2, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 75/16.10.2017 г. попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци):
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.30.1 в местността Над канала по КККР на с. Рилци, с площ 1501 кв. м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- ПИ с идентификатор 62699.30.2 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с площ 1501 кв. м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. В имота са изградени общо шест броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 62699.30.2.1, представляваща едноетажна административна, делова сграда със застроена площ 58 кв. м; сграда с идентификатор 62699.30.2.2, представляваща двуетажна административна, делова сграда със застроена площ 74 кв. м; сграда с идентификатор 62699.30.2.3, представляваща еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 51 кв. м; сграда с идентификатор 62699.30.2.4, представляваща гараж на един етаж със застроена площ 23 кв. м; сграда с идентификатор 62699.30.2.5, представляваща друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 15 кв. м и сграда с идентификатор 62699.30.2.6, представляваща друг вид сграда за обитаване със застроена площ 31 кв. м.
С проекта за изменение на плана за застрояване е предвидено обединяване на поземлени имоти с идентификатори 62699.30.1 и 62699.30.2, местност Над канала по КККР на с. Рилци в един нов поземлен имот с проектен идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци, площ 2497 кв. м и с отреждане „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и монтаж на фотоволтаични панели“, при запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.2.1 и 62699.30.2.2 и при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“, височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. - 1.5, плътност на застояване - максимум 50%, минимална озеленена площ - 30 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Транспортният достъп до новообразувания поземлен имот ще се осъществява по полски път, граничещ с него.
Настоящият проекта за ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2100 м.
С гореописаният проект за ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.30.1 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за модулна бензиностанция и офиси“ и поземлен имот с идентификатор 62699.30.2 в местността Над канала по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова и офиси“, с цел образуване на нов имот с идентификатор 62699.30.3 по КККР на с. Рилци с предназначение „за кухня, столова, модулна бензиностанция, офиси и монтаж на фотоволтаични панели“ и запазване режима на сгради с идентификатори 62699.30.2.1 и 62699.30.2.2, съгласно Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 75/16.10.2017 г.“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград