Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №746/2023
- Вторник, 23 Май 2023 11:42
Изх. №2188(1)/22.05.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.9.34, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” и образуване на 2 броя нови имота с проектни идентификатори 62699.9.53 и 62699.9.54 с предназначение „за жилищно строителство“
възложител: К. К., Н. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №2188/12.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.9.34, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” и образуване на 2 броя нови имота с проектни идентификатори 62699.9.53 и 62699.9.54 с предназначение „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 62699.9.34, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на с. Рилци) с площ 1500 кв. м.
Със Заповед № 1062/10.07.2018 г. на заместник-кмет по строителство и сигурност на община Благоевград за имота е одобрен ПУП-ПЗ с отреждане за „жилищно строителство", при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона - жилищно строителство (Жм);
- Височина на застрояване - до 10,00 м;
- Плътност на застрояване Пзастр. - 60 %;
- Минимална озеленена площ Позел. - 40 %;
- Интензивност на застрояване - 1,2.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 62699.9.34, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1037(1)/06.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С Решение № ПО-10-6/24.03.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие”-Благоевград е променено предназначението на имота за неземеделски нужди, за изграждане на обект „Жилищно строителство”.
С настоящият проект на ПУП-ИПЗ се предвижда от поземлен имот с идентификатор 62699.9.34 по КККР на с. Рилци да се образуват 2 броя нови урегулирани поземлени имота с проектни идентификатори 62699.9.53 и 62699.9.54 по КККР на с. Рилци, всеки с площ 750 кв. м и с отреждане „за жилищно строителство”
Във всеки от новообразуваните имоти се предвижда да се изгради по една двуетажна жилищна сграда с разгъната застроена площ до 260 кв. м.
Водоснабдяването на новообразуваните имоти се предвижда да се осъществи чрез изграждане на нов водопровод от РЕ тръби с връзка от съществуващ водопровод РЕ DN90. Дължината на новия водопроводен клон до имот с проектен идентификатор 62699.9.53 ще бъде 180 м., като същия ще премине през имоти с идентификатори 62699.501.615, 62699.59.153, 62699.59.226, 62699.9.225 и 62699.9.39 по КККР на с. Рилци. Дължината на новия водопроводен клон до имот с проектен идентификатор 62699.9.54 ще бъде 212 м., като същия ще премине през имоти с идентификатори 62699.501.615, 62699.59.153, 62699.59.226, 62699.9.225 и 62699.9.176 по КККР на с. Рилци. Образуваните отпадъчни води, чрез площадкова канализация, ще бъдат отведени в предвидени за изграждане водоплътни изгребни ями.
Електрозахранването на жилищните сгради ще се осъществи чрез изтегляне на кабел НН от ТНН на ТП-2 „Рилци”. Кабелът ще бъде положен подземно и ще премине през следните поземлени имоти:
- до поземлен имот с проектен идентификатор 62699.9.53 по КККР на с. Рилци: през поземелени имоти с идентификатори 62699.59.153, 62699.59.226, 62699.9.225 и 62699.9.39 по КККР на с. Рилци;
- до поземлен имот с проектен идентификатор 62699.9.54 по КККР на с. Рилци: през поземлени имоти с идентификатори 62699.59.153, 62699.59.226, 62699.9.225 и 62699.9.176 по КККР на с. Рилци.
Транспортния достъп до новообразувания поземлен имот с идентификатор 62699.9.53 по КККР на с. Рилци е предвидено да се осъществява от имот с идентификатор 62699.9.39 по КККР на с. Рилци, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, а до поземлен имот с идентификатор 62699.9.54 по КККР на с. Рилци - от имот с идентификатор 62699.9.176 по КККР на с. Рилци, представляващ земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Настоящият проекта на ПУП-ИПЗ, вкл. и предвидената за изграждане техническата инфраструктура, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2050 м.
С гореописаният проект за ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - изменение на План за застрояване (ПУП-ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.9.34, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” и образуване на 2 броя нови имота с проектни идентификатори 62699.9.53 и 62699.9.54 с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград