Съдържание

Посетители

В момента има 377  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №740/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №740/2023

  • Печат
Понеделник, 22 Май 2023 11:34

Изх. №2140(1)/19.05.2023 г.

Уведомление за изготвяне на проект на ПУП – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) в обхват УПИ І-7, УПИ ІІ-7 и УПИ ІІІ-7 по плана на бивш стопански двор на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване на новообразуван УПИ Х-22.2

възложител: О. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2140/09.05.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) в обхват УПИ І-7, УПИ ІІ-7 и УПИ ІІІ-7 по плана на бивш стопански двор на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване на новообразуван УПИ Х-22.2, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ І-7 (имот с идентификатор 27231.22.15 по КККР на с. Еленово) е с площ 693 кв. м, в имота е изградена жилищна сграда. УПИ ІІ-7 (имот с идентификатор 27231.22.55 по КККР на с. Еленово) е с площ 787 кв. м, в имота е изградена жилищна сграда. УПИ ІІІ-7 (имот с идентификатор 27231.22.54 по КККР на с. Еленово) е с площ 554 кв. м и е незастроен.
С настоящия проект на ПУП в обхват посочените УПИ се предвижда:
- Изменение на регулационните линии по имотни граници на имоти с идентификатори 27231.22.15, 27231.22.55 и 27231.22.54 и обединяване на УПИ ІІ-7 и УПИ ІІІ-7 в ново УПИ Х-22.2 (имот с идентификатор 27231.22.2). При така направеното изменение площта на новообразуваните парцели ще бъде УПИ І-22.15 с площ 693 кв. м и УПИ Х-22.2 с площ 1341 кв. м и отреждане „за жилищно строителство“.
- Изменение на плана за улична регулация за отпадане на улица тупик с о. т. 1 - о. т. 2, като се образува нова о. т. 2а;
- План за застрояване за новообразувания УПИ Х-22.2 за ново ниско свободно жилищно застрояване. Съществуващата в имота жилищна сграда ще бъда запазена и ще се изгради нова еднофамилна жилищна сграда.
Предвижда се електрозахранването на новата сграда да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, водоснабдяването от водопроводната мрежа на с. Еленово, а отпадъчните битови води да се заустват в изгребна яма в имота
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №541/29.03.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3300 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „ПУП – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) в обхват УПИ І-7, УПИ ІІ-7 и УПИ ІІІ-7 по плана на бивш стопански двор на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград и План за застрояване на новообразуван УПИ Х-22.2“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград