Съдържание

Посетители

В момента има 1097  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №703/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №703/2023

  • Печат
Сряда, 17 Май 2023 14:00

Изх. №1964(1)/04.05.2023 г.

Уведомление за „Проект за частично изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 03504.234.24 в местността „Св. Богородица“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“

възложител: М. М. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №1964/21.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за частично изменение на ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за частично изменение на ПУП - ПЗ за делба на поземлен имот с идентификатор 03504.234.24 в местността „Св. Богородица“ по одобрените КККР на гр. Белица, община Белица, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 03504.234.24 по одобрените КККР на гр. Белица е с площ 2191 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Съгласно представената скица №15-175998-15.02.2023 г., в него са изградени три броя сгради както следва:
- сграда с идентификатор 03504.234.24.1, представляваща двуетажна жилищна сграда - еднофамилна със застроена площ 113 кв. м;
- сграда с идентификатор 03504.234.24.2, представляваща двуетажна жилищна сграда - еднофамилна със застроена площ 57 кв. м;
- сграда с идентификатор 03504.234.24.3, представляваща двуетажна жилищна сграда - еднофамилна със застроена площ 57 кв. м.
Горепосоченият проект за частично изменение на ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ 03504.234.24 по КККР на гр. Белица и е разрешен за изработване със Заповед №РД15-58/04.04.2023 г. на Кмета на Община Белица.
С проекта за частично изменение на ПЗ се предвижда от ПИ 03504.234.24 по КККР на гр. Белица да се образуват два нови поземлени имота:
- ПИ 03504.234.95 по КККР на гр. Белица с площ 1459 кв. м с предназначение „За жилищно строителство“;
- ПИ 03504.234.96 по КККР на гр. Белица с площ 732 кв. м с предназначение „За жилищно строителство“.
След разделяне на ПИ 03504.234.24 по КККР на гр. Белица е предвидено в новообразуван ПИ 03504.234.95 по КККР на гр. Белица да остане сграда с идентификатор 03504.234.24.1, а в ПИ 03504.234.96 по КККР на гр. Белица да останат сгради с идентификатори 03504.234.24.2 и 03504.234.24.3.
Не се предвижда изменение в начина на водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води са съществуващи.
На този етап не се предвижда реализиране на ново строителство.
С проекта за частично изменение на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 1870 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (делба на имот) на заявения проект за частично изменение на ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Белица, община Белица, в близост до заявения проект за частично изменение на ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за частично изменение на ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград