Съдържание

Посетители

В момента има 638  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №676/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №676/2023

  • Печат
Понеделник, 15 Май 2023 11:44

Изх. №2048(1)/05.05.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на план за застрояване (ИПЗ) за УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване.
2. Инвестиционен проект (ИП) за жилищна сграда в УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване.“

възложител: М. К. и др.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2048/28.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. ИПЗ за УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на гр. Благоевград в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград и предвиждане на подземно застрояване по регулационните линии на УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, гр. Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване.
2. ИП за жилищна сграда в УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация горепосочения КПИИ е разработен в обхват УПИ IX-339, кв. 20 по плана на III - ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.224 по одобрените КККР на гр. Благоевград с площ 499 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
КПИИ е разрешен за изработване със Заповед № 300/20.07.2023 г. на Началник-отдел „Архитектура и проектиране“, оправомощена със Заповед № 96-ЧР/03.02.2023 г. на кмета на община Благоевград.
С ПУП - ИПЗ се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград: Пзастр. - до 80 %, Позел. - над 20 %, Кинт. - до 3.0, Нк.к. - до 15 м.
С ИП се предвижда в горепосочения поземлен имот да се изгради нова жилищна сграда на пет етажа. Предвидено е обособяване на необходимите паркоместа в рамките на имота. Водоснабдяването е предвидено от водопроводен клон PE DN110, изграден по граничещата с имота улица. Образуваните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационен клон Бет. Ø250, изграден по улицата граничеща с имота. Електрозахранването ще се извърши към ТП „Рила“ BL_0045 в съответствие със Становище SAP № IB-32-22-41369 за условията и начина за присъединяване на клиенти към електрическата мрежа от 25.06.2023 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ АД. Транспортният достъп ще се осъществява по ул. „Андрей Ляпчев“, граничеща с имота.
С КПИИ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 4640 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявения КПИИ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград