Съдържание

Посетители

В момента има 347  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №624/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №624/2023

  • Печат
Петък, 28 Април 2023 16:28

Изх. №1511(3)/28.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: К. Д., Г. Я.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1511/27.03.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП -ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПРЗ за УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански е с площ 1310 кв. м и в същия, съгласно приложената скица, са изградени двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ 80 кв. м, паянтова сграда и гараж.
Горепосочения ПУП е разработен в обхват УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански.
С проекта за ПУП - ПРЗ се предвижда делба на УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански като се образуват два нови урегулирани поземлени имоти УПИ IXа-138 с площ 780 кв. м и УПИ IXб-138 при запазване на съществуващото отреждане за „Жилищно строителство“ и показатели на застрояване както следва: плътност на застрояване - до 60 %, интензивност на застрояване (Кинт.) до 1.2, озеленена дворна площ 40 %. Паркирането е предвидено в границите на урегулираните имоти. Имотът предмет на плана е водоснабден и захранен с електроенергия. Транспортният достъп се предвижда от улица с о.т 37 - 38.
Според представената от възложителите допълнителна информация не се предвижда събаряне на съществуващите сгради в УПИ IX-138, кв. 2 по плана на с. Дамяница, община Сандански.
С проекта за ПУП - ПРЗ е предвидено свързано застрояване с височина до 10 м, което би се реализирало при нови инвестиционни намерения на възложителите.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 335 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Дамяница, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград