Съдържание

Посетители

В момента има 387  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №614/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №614/2023

  • Печат
Петък, 28 Април 2023 16:06

Изх. №1889(1)/26.04.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка, надстройка и реконструкция на съществуваща масивна сграда за магазини и офиси в поземлен имот с идентификатор 17395.501.350 (УПИ III-349, кв. 188а по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: „КИ-НИ-ЛАЗАРОВИ и СИЕ“ СД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1889/18.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Пристройка, надстройка и реконструкция на съществуваща масивна сграда за магазини и офиси в поземлен имот с идентификатор 17395.501.350 (УПИ III-349, кв. 188а по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените КККР на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.350 (УПИ III-349, кв. 188а по плана на гр. Гоце Делчев) по одобрените КККР на гр. Гоце Делчев е с площ 446 кв. м, вид на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“. В имота е изградена масивна сграда на етап груб строеж, която е реконструирана, пристроена и надстроена с Разрешение за строеж № 255/15.10.2008 г. на главен архитект на Община Гоце Делчев. Със Заповед № 25/24.08.2015 г. издаденото Разрешение за строеж е поправено и посочения текст „Пристройка, надстройка и реконструкция на съществуваща масивна сграда за магазини и офиси“ следва да се чете „Сутерен и първи жилищен етаж - I етап“. С Удостоверение № 60/15.10.2015 г. е въведен в експлоатация строеж „Магазини и офиси - I етап“.
Инвестиционното предложение е свързано с промяна на инвестиционните намерения на възложителя след издаване на Разрешението за строеж по чл. 154 от Закона за устройство на територията (по време на строителството). Предмет на изменението е втория етаж (с площ 309.76 кв. м) от сградата като се предвижда да се промени предназначението на същия от магазин в медицински център за доболнична медицинска помощ. Ще бъдат обособени следните помещения за изпълнение на предвидените функции: медицински кабинети, чакалня, регистратура, манипулационна, санитарни помещения.
Сградата е водоснабдена и захранена с електроенергия. Отпадъчните води се заустват в канализационната мрежа на гр. Гоце Делчев. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на града.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 120 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението на съществуваща сграда) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград