Съдържание

Посетители

В момента има 321  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №599/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №599/2023

  • Печат
Сряда, 26 Април 2023 11:38

Изх. №1842(1)/25.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66785.25.44 в местността „Иловицата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за производствена и складова база“

възложител: С. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1842/12.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66785.25.44 в местността „Иловицата“ по одобрените КККР на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград от „нива“ в „за производствена и складова база“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 66785.25.44 по одобрените КККР на с. Склаве, община Сандански е с площ 3401 кв. м, вид на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“;
- след направена справка в Кадастрално - административна информационна система - портал за електронни услуги на Агенция по геодезия, картография и кадастър е видно, че в същия е изградена сграда с идентификатор 66785.25.44.1, представляваща едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 199 кв. м;
- за инвестиционно предложение “Изграждане на селскостопанска постройка за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар в поземлен имот с идентификатор 66785.25.44 по одобрените КККР на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград“ от директора на РИОСВ - Благоевград е издадено писмо с изх. № 2287(1)/27.05.2022 г. по реда и при условията на Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на ПИ с идентификатор 66785.25.44 по одобрените КККР на с. Склаве и е разрешен за изработване с Решение № 243/27.10.2022 г. на Общински съвет Сандански. Според т. 2 на Решението на Общински съвет Сандански, произтичащото с ПУП - ПЗ инвестиционно предложение е допустимо спрямо предвижданията на заданието за изработване на ОУП на Община Сандански.
Плана за застрояване е свързан с промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „нива“ в „за производствена и складова база“ при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: Устройствена зона - За производствени и складови дейности „Псп”, височина Н ≤ 10 м, максимална стойност на Кинт. ≤ 1.5, плътност на застрояване Пзастр. ≤ 50 %, плътност на озеленяване Позел. ≥ 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се реализира производствена и складова база.
Електроснабдяването ще се осъществи като на подходящо място в имота ще се изгради ТП и РТ и ще се развие мрежа ниско напрежение. Захранването на ТП ще стане като от нов ЖР стълб, изграден в оста на ЕП 20 kV до новия ТП ще се положи кабел 20 kV с дължина около 200 м. Водоснабдяването на имота е предвидено да стане от съществуващ външен водопровод етернитови тръби Ø80, изграден в банкета на общински път, представляващ ПИ с идентификатор 52074.5.73 по КККР на с. Ново Делчево чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води ще се заустват във водоплътна изгребна яма в рамките на имота, като същата ще бъде почиствана периодично от „Увекс“ ЕООД - гр. Сандански. Транспортният достъп ще се осъществява от съществуващи полски пътища от юг и от запад. За осигуряване на транспортен достъп е предвидено част от полски път с проектен идентификатор 66785.2.5.12 да се промени в път с трайна настилка.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 470 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на производствена и складова база) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Склаве, община Сандански, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград