Съдържание

Посетители

В момента има 315  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №598/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №598/2023

  • Печат
Сряда, 26 Април 2023 11:36

Изх. №1837(1)/25.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.46.383 в местността „Гошевица“, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство“

възложител: Х. Б.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1837/12.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 27231.46.383 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27231.46.383 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград е с площ 600 кв. м, вид на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „За земеделски труд и отдих“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 27231.46.383 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград, с цел отстраняване на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм1““ е проведена изискващата се процедура по реда на глава шеста от ЗООС приключила с решение № БД-ЕО-42/2021 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000 по реда на чл. 31 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР).
Горепосоченият ПУП - ПЗ е разработен в обхвата на ПИ с идентификатор 27231.46.383 по одобрените КККР на с. Еленово и е разрешен за изработване с Решение № 35/27.01.2023 г. на Общински съвет Благоевград.
Плана за застрояване е свързан с промяна предназначението на горепосочения поземлен имот от „за земеделски труд и отдих“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Жм1“, височина на застрояване до 8 м, Кинт. - 0.9; плътност на застрояване - 40 %, плътност на озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се реализира жилищно строителство.
Електроснабдяването ще се осъществи чрез монтаж на електромер в съществуващо главно електромерно табло, като главното разпределително табло на новопредвидения обект ще се захрани от ГЕТ с кабел ниско напрежение положен подземно. Водоснабдяването е предвидено от съществуващ водопровод, изграден по ул. „Рила“ в гр. Благоевград, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Образуваните отпадъчни води посредством сградно канализационно отклонение ще се заустват в съществуващата канализация по ул. „Рила“. Транспортният достъп ще се осъществява от съществуващ общински асфалтов път за с. Еленово (улица „Рила“), чрез отстъпено право на преминаване през поземлен имот с идентификатор 2731.22.36 по одобрените КККР на с. Еленово, община Благоевград - общинска собственост.
С проекта за ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 3315 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Еленово, община Благоевград, в близост до заявения проект за ПУП - ПЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград