Съдържание

Посетители

В момента има 342  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №591/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №591/2023

  • Печат
Вторник, 25 Април 2023 13:50

Изх. №1514(2)/24.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ IX, УПИ X и УПИ XII, кв.310 по плана на гр. Петрич, община Петрич област Благоевград“

възложител: „ВАН КАР СЪРВИЗ“ ЕООД

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1514/27.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №1514(1)/21.04.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ IX, УПИ X и УПИ XII, кв.310 по плана на гр. Петрич, община Петрич област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за УПИ IX, УПИ X и УПИ XII са разположени в кв. 310 по плана на гр. Петрич и представляват поземлени имоти с идентификатори 56126.601.4779, 56126.601.3680 и 56126.601.3682 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич). Имотите са с площи съответно 7229 кв. м, 6868 кв. м и 4424 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
Имотите са разположени на територията на бивш стопански двор, в северната част на гр. Петрич. В имот с идентификатор 56126.601.3680 са изградени 3 сгради (две производствени халета и трафопост), в имот с идентификатор 56126.601.3682 са изградени производствено хале, административна сграда, трафопост, пожарен хидрант. Имот с идентификатор 56126.601.4779 не е застроен.
Имотите и изградените в тях сгради са водоснабдени и електроснабдени. Отпадъчните води са отведени в канализационната мрежа на гр. Петрич. Достъпът до имотите се осъществява от уличната мрежа на града.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда:
- УПИ IX, УПИ X и УПИ XII в кв. 310 по плана на гр. Петрич да се обединят в един общ урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 18521 кв. м с функционално отреждане „За складово-производствени дейности“;
- Запазване на съществуващите сгради и съоръжения в имотите;
- Изграждане на фотоволтаична централа върху покрива на сградите и прилежащия незастроен терен с номинална генерирана мощност 2511 кW. Съгласно предпроектно проучване на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД присъединяването на обекта е възможно да бъде извършено към РУ 20 кV на П/ст Петрич 110/20 кV, като за целта се изгради трансформаторен пост.
С плана се предвиждат спазване на следните устройствени показатели:
 Устройствена зона – Предимно производствена (Пп);
 Характер на застрояване – ниско свободно застрояване с височина до 10 м;
 Плътност на застрояване Пзастр. – 80%;
 Минимална озеленена площ Позел. – 20%;
 Интензивност на застрояване – 2,5.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.) и защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2377 м и 2590 м.
С гореописаният проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ IX, УПИ X и УПИ XII, кв.310 по плана на гр. Петрич, община Петрич област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект за изменение на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград