Съдържание

Посетители

В момента има 324  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №582/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №582/2023

  • Печат
Вторник, 25 Април 2023 13:06

Изх. №1757(1)/24.04.2023 г.

Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) за УПИ III озел. и УПИ V общ., кв. 244 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за образуване на нов имот по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 56126.602.9551 и 56126.602.8220 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител:„АВИСТ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1757/06.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за УПИ III озел. и УПИ V общ., кв. 244 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград за образуване на нов имот по имотни граници на поземлени имоти с идентификатори 56126.602.9551 и 56126.602.8220 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.602.9551 по одобрените КККР на гр. Петрич е с площ 857 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
ПИ 56126.602.9551 по КККР на гр. Петрич е с площ 417 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разработен в обхват ПИ 56126.602.9551 и 56126.602.9551 по КККР на гр. Петрич и е допуснат за изработване със Заповед № 12/29.03 2023 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта за изменение на Плана за регулация се предвижда:
- Да отпадне „Озеленяване“ в УПИ III в частта му, отнасяща се до имот с идентификатор 56126.602.9551 с площ 672 кв. м, останалата част от имота с площ 185 кв. м остава в улица с осови точки 84-85;
- Да се измени регулацията на УПИ III и УПИ V, като границите им ще минат по границите на имоти с идентификатори 56126.602.9551 и 56126.602.8220 и се образува нов урегулиран имот УПИ ХI 602.9551, 602.8220 с площ 1089 кв. м, който да се отреди за „Производствено - складови дейности - цех за електроника“;
- Образува се нов УПИ V общ. с площ 181 кв. м.
С проекта за изменение на Плана за застрояване се предвижда в новообразувания УПИ ХI 602.9551, 602.8220 с площ 1089 кв. м да се изградят нови сгради и съоръжения: хале с височина до 10 м, в което ще се разположи цех за електроника, паркинг с капацитет 7 - 8 паркоместа и изгребна яма.
При изготвяне на проекта за изменение на ПУП - ИПРЗ ще бъдат спазени показателите за устройствената зона Предимно производствена (Пп): максимална височина - до 10 м, максимална Плътност на застрояване - 80%, максимален коефициент на интензивност - 2.5, минимална озеленена площ - 20%.
Достъпът до имота се осъществява по съществуваща улица „Г. Урумов“ от изток.
Електрозахранването ще се осигури от мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването ще бъде от водопроводната мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води ще бъдат отведени в изгребна яма.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 290 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствено - складови дейности) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград