Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №576/2023
- Понеделник, 24 Април 2023 10:13
Изх. №1826(1)/21.04.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.7.99 и 56126.7.74 в местността Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Е. Ш., Б. Ш.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1826/11.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.7.99 и 56126.7.74 в местността Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), съседно разположени:
- поземлен имот с идентификатор 56126.7.99 в местността Заиче по КККР на гр. Петрич, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 1076 кв. м, стар номер 56126.7.69, парцел VI. Към момента имотът е незастроен;
- поземлен имот с идентификатор 56126.7.74 в местността Зиче по КККР на гр. Петрич, , вид територия Земеделска, категория 8, НТП Друг вид земеделска земя, площ 708 кв. м, стар номер 007070.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разрешен за изготвяне с Решение № 1120/09.03.2023 г. на Общински съвет Петрич.
С проекта на ПУП-ПЗ не се предвижда горепосочените два имота да бъдат обединени в един нов урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 1784 кв. м, с функционално отреждане „За жилищно строителство“, при съобразяване на следните показатели за устройство и застрояване на новообразувания имот: максимална застроена площ - Пзастр. 60%; минимална озеленена площ - Позел. 40%; максимална стойност на Кинт - 1,2; височина на застрояване - до 10 м.; начин на застрояване - свободно, ниско; устройствена зона - жилищно строителство с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм).
Предвижданията на плана са в съответствие с процедирания в РИОСВ – Благоевград проекта на Общ устройствен план на община Петрич.
След промяна предназначението на земеделската територия за неземеделски нужди, в новообразуваният урегулиран поземлен имот е предвидено да се изградят две жилищни сгради, всяка със застроена площ до 300 кв. м, както и да се обособят паркоместа за собствените автомобили.
Електрозахранването е предвидено да се осигури от мрежа НН на населеното място. Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да бъде от водопроводната мрежа на гр. Петрич. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да бъдат отведени в селищната канализационна мрежа. Достъпът се осъществява по граничещ поземлен имот с идентификатор 56126.8.25 по КККР на гр. Петрич, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 18 м.
С гореописаният проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.7.99 и 56126.7.74 в местността Зиче по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград