Съдържание

Посетители

В момента има 355  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №572/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №572/2023

  • Печат
Понеделник, 24 Април 2023 10:08

Изх. №1459(1)/21.04.2023 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за производствено складови дейности“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1459/23.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за производствено складови дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 105 по Протокол № 5 от проведено заседание на Общински съвет Благоевград на 25.03.2022 г. е разрешено изработването на ПУП - ПЗ за имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за производствено-складови дейности", при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Пп”; Височина на застрояване - до 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60%; Минимална озеленена площ - 20%.
С Решение № 259 по Протокол № 7 от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград на 28.05.2021 г. е одобрено изменение на Общия устройствен план на община Благоевград за имот с идентификатор 30702.78.12 по кадастралната карта на с. Зелен дол, община Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп” .
Поземлен имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград е с площ 10200 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“ - собственост на Община Благоевград.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ в „за производствено складови дейности“. Предвижда се след промяна на предназначението на имота да бъдат изградени три броя складове без извършване на производствена дейност.
Съгласно писмо изх. №ТО-01-139/10.03.2023 г. „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград до имота, предмет на ПУП-ПЗ няма изградени ВиК мрежи. Най-близките съществуващи мрежи са:
- Водопроводен клон РЕ DN90 в имот с идентификатор 04279.129.66 - път от републиканската пътна мрежа. Водопроводът е изграден до имот с идентификатор 04279.129.72, местност „Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград. Свободен напор - Н = 60 м;
- Водопроводен клон РЕ DN200 в имот с идентификатор 04279.12.9.63 - път от републиканската пътна мрежа. Водопроводът е изграден до имот с идентификатор 04279.17.123, местност Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград. Свободен напор - Н = 60 м;
- Водопроводен клон РЕ DN110 от водопровод РЕ DN200 за с. Покровник до митница „Югозападна“ в имот с идентификатор 57159.9.467 - път от републиканската пътна мрежа. Водопроводът отстои на разстояние около 1450 м югоизточно от имот с идентификатор 30702.78.13, местност Крачаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград.
Предвид това че „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград не представя услугата „Отвеждане на отпадъчни води“ се предвижда формираните отпадъчни води да бъдат отведени във водоплътна изгребна яма.
Съгласно предпроектно проучване № 120498102/10.03.2023 г. на „ЕРМ Запад“ АД присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа може да бъде извършено към ВЕЛ 20 кV „Селище“.
С проекта на ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за производствено складови дейности“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 4500 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за производствено складови дейности) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Зелен дол, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 30702.78.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за производствено складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград