Съдържание

Посетители

В момента има 311  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №566/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №566/2023

  • Печат
Четвъртък, 20 Април 2023 13:31

Изх. №1751(1)/19.04.2023 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) за изменение на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.601.8168 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционен проект за „Кафе - аперитив““

възложител: К. Д.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1751/06.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания КПИИ за ПУП - ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 56126.601.8168 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и инвестиционен проект за „Кафе - аперитив“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.601.8168 по одобрените КККР на гр. Петрич е с площ 405 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Горепосоченият КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ е разработен в обхват ПИ 56126.601.8168 по одобрените КККР на гр. Петрич и е допуснат за изработване със Заповед № 27/18.06 2021 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта за изменение на Плана за регулация (ИПР) се предвижда ПИ 56126.601.8168 по одобрените КККР на гр. Петрич да се отреди за „Обществено обслужване“.
С проекта за изменение на Плана за застрояване (ИПЗ) се предвижда обособяване на нова ограничителна линия на застрояване, за изграждане на сгради и съоръжения за извършване на дейността, като се промени устройствената зона от „Жилищна зона“ с малка височина (Жм) в зона за „Обществено обслужване“ (Оо) при спазване на следните устройствени показатели: височина до 10 м свободно застрояване, плътност на застрояване - 50 %, коефициент на интензивност - 1.5, озеленяване - 30%.
Инвестиционният проект предвижда в поземления имот да се изгради кафе-аперитив. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод по улица с о.т.34А - 346 - 348 чрез водопроводно отклонение. Образувание отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в съществуваща канализация по улица с о.т. 34А - 346 - 348, чрез канализационно отклонение. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на гр. Петрич. Транспортния достъп ще бъде осъществяван по улица с о.т. 34А - 346 - 348.
С КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 1315 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за изграждане на „Кафе - аперитив“) на заявения КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения КПИИ за изменение на ПУП - ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград