Съдържание

Посетители

В момента има 310  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №565/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №565/2023

  • Печат
Четвъртък, 20 Април 2023 13:29

Изх. №1737(1)/19.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) за промяна отреждането на поземлен имот с идентификатор 56126.603.7922 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „Жилищно строителство“ в за „Обществено обслужване““

възложител: Г. Л.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1737/05.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за промяна отреждането на поземлен имот с идентификатор 56126.603.7922 по одобрените КККР на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград от „Жилищно строителство“ в за „Обществено обслужване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.603.7922 по одобрените КККР на гр. Петрич е с площ 526 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Горепосоченият ПУП - ИПРЗ е разработен в обхвата на ПИ 56126.603.7922 по одобрените КККР на гр. Петрич и е допуснат за изработване със Заповед № 8/08.03 2023 г. на Зам.кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
С проекта за изменение на плана за регулация отреждането за ПИ 56126.603.7922 по одобрените КККР на гр. Петрич се променя от „Жилищно строителство“ в за „Обществено обслужване“. Устройствената зона се променя от жилищна устройствена зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в Обществено обслужване (Оо).
С проекта за изменение на плана за застрояване в ПИ 56126.603.7922 по одобрените КККР на гр. Петрич е предвидено обособяване на нова ограничителна линия на застрояване за изграждане на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в зона за обществено обслужване при спазване на следните устройствени показатели: максимална височина - до 10 м; максимална плътност на застрояване - 70%; максимален коефициент на интензивност - 1.5; минимална озеленена площ - 30%; начин на застрояване - свободно, характер - ниско.
След одобряване на изменението на плана за регулация и застрояване за ПИ се предвижда в него да се изгради фитнес с подземни гаражи. Сградата ще бъде на един етаж със застроената площ до 350 кв. м.
Електрозахранването ще се осигури от мрежа НН на гр. Петрич. Водоснабдяването ще бъде от водопроводната мрежа на населеното. Отпадъчните води ще бъдат отведени в градската канализационна мрежа.
С проекта за ПУП - ИПРЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 555 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за промяна отреждането на поземлен имот) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, община Петрич, в близост до заявения проект за ПУП - ИПРЗ няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ИПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград