Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №561/2023
- Четвъртък, 20 Април 2023 13:22
Изх. №1773(1)/18.04.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.51 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складове за промишлени стоки и магазин“
възложител: Й. С.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1773/07.04.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.51 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складове за промишлени стоки и магазин попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения проект на ПУП-ИПР е допуснато с Решение № 141/31.03.2023 г. на Общински съвет Благоевград.
Проектът на ПУП-ПЗ е изработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.129.51 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 941 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУПІПЗ е промяна предназначението на земеделската територия за неземеделски нужди. С конкретния проект на ПУП-ПЗ е предвидено да се обособи урегулиран поземлен имот (УПИ) с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.129.51 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по КККР на гр. Благоевград, с функционално отреждане на имота „за автокъща, автосервиз, складове за промишлени стоки и магазин“ при съобразяване на следните устройствената зона и устройствени показатели, съгласно одобрения Общ устройствен план на община Благоевград: Устройствена зона - „Смф1“; Височина на застрояване - до 10 м; Максимална стройност на Кинт. - 1.5; Плътност на застрояване – максимум 50 %; Плътност на озеленяване – минимум 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в обхвата му да се изградят склад за промишлени стоки със застроена площ 250 кв. м., автосервиз със застроена площ до 100 кв. м., автокъща, трафопост, пожарен хидрант и изгребна яма.
Електроснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на електропроводно отклонение като се положи кабел 20 kV в свободен изкоп от нов ЖР стълб на 20 kV „Язовира“ на ВЕЛ „Язовира“ 20 kV до предвиден за изграждане трафопост на имотната граница, с дължина на трасето 310 м. Водоснабдяването на имота за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи чрез изграждане на външен водопровод с връзка към най-близката водопроводна мрежа - водопроводен клон РЕ DN90, изграден в ПИ 04279.129.66 по КККР на гр. Благоевград, представляващ третокласен път от републиканската пътна мрежа. Образуваните отпадъчни води е предвидено чрез площадкова канализация да се заустват в предвидена за изграждане в имота изгребна яма. Транспортният достъп ще се осъществява по третокласен път ІІІ-106 от републиканската пътна мрежа, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно над 4500 м и 5300 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.51 в местността Царевоселско шосе - Ш.08 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за автокъща, автосервиз, складове за промишлени стоки и магазин“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград