Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №547/2023

Сряда, 12 Април 2023 15:47

Изх. №1705(1)/11.04.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 59077.500.903 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“

възложител: В. А.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1705/04.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 59077.500.903 по одобрените КККР на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 59077.500.903 по одобрените КККР на с. Първомай, община Петрич е с площ 578 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“. Според приложената Заповед № 2/16.01.2023 г. на Зам. кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич, с която е допуснато изработване на изменение на ПУП - ПРЗ имотът е отреден за „Бирария и магазин“.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда със застроена площ около 200 кв. м. Водоснабдяването на имота е осъществено от съществуващ уличен водопровод от водопроводната мрежа на с. Първомай. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на селото. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Транспортният достъп ще се осъществява по граничещи с имота улици.
Със Заповед № 2/16.01.2023 г. на Зам. кмет „ТСУ, С и Б“ на община Петрич е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП - ПРЗ за ПИ 59077.500.903 по КККР на с. Първомай с цел отреждане на имота за „Жилищно строителство“ в устройствена зона с жилищно застрояване с малка височина Жм с показатели на застрояване Пзастр. - 60 %, Позел. - 40 %, Кинт. 1.2; Н< 3 (< 10) и свободно застрояване „е“.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 270 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Първомай, община Петрич, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград