Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №543/2023

Сряда, 12 Април 2023 15:43

Изх. №1686(1)/11.04.2023 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12 в местността „Нишан таши“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: И. М.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1686/03.04.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12 в местността „Нишан таши“ по одобрените КККР на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според приложената към уведомлението скица № 15-1479529-23.12.2022 г. поземлен имот с идентификатор 65334.94.12 по одобрените КККР на гр. Сандански е с площ 989 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. За поземления имот със Заповед № АБ-162/20.10.2006 г. на кмета на Община Сандански е одобрен ПУП - ПРЗ в зона Жм и отреждане за „Жилищна сграда“, като е променено неговото предназначение за жилищно строителство с Решение № ОД-14 от 19.12.2006 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори“ Благоевград. Към настоящия момент решението за промяна предназначението на имота е загубило правното си действие и същия се явява земеделска земя.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да се изгради жилищна сграда с гаражи. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващ водопровод, минаващ по местен път, граничещ с него. Образуваните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализационна мрежа в района (изградена по местен път, граничещ с имота). Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на гр. Сандански. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.

Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2280 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, община Сандански, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград