Съдържание

Посетители

В момента има 296  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №532/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №532/2023

  • Печат
Сряда, 12 Април 2023 15:12

Изх. №1637(1)/11.04.2023 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП - ИПРЗ) за делба на УПИ V - 758.2682, кв. 130 по плана на гр. Банско, община Банско, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XXII с отреждане за проектен имот с идентификатор 02676.501.772 и УПИ XXIII с отреждане за проектен имот с идентификатор 02676.501.773 от кадастралната карта (КК) на гр. Банско, с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство“ и проект за Подробен устройствен план - план за улична регулация (ПУП - ПУР) за образуване на нова улица тупик с о.т. 44а - о.т. 44б“

възложител: Л. М., Х. М., Н. К.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1637/31.03.2023 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград) за горецитирания проект за ПУП - ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект за ПУП - ИПРЗ за делба на УПИ V - 758.2682, кв. 130 по плана на гр. Банско, община Банско, с цел образуване на два нови УПИ - УПИ XXII с отреждане за проектен имот с идентификатор 02676.501.772 и УПИ XXIII с отреждане за проектен имот с идентификатор 02676.501.773 от КК на гр. Банско, с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство“ и проект за Подробен устройствен план - план за улична регулация (ПУП - ПУР) за образуване на нова улица тупик с о.т. 44а - о.т. 44б, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него УПИ V - 758.2682, кв. 130 по плана на гр. Банско е отреден „за жилищно строителство“ и в него са включени:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.501.758 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско (по КККР на гр. Банско) с площ 574 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия са изградени едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 28 кв. м. и два броя еднофамилни жилищни сгради с обща застроена площ 81 кв.м.
- ПИ с идентификатор 02676.501.2682по КККР на гр. Банско с площ 425 кв. м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В същия е изградена едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 15 кв. м.
Горепосочените ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР са разработени в обхват УПИ V - 758.2682, кв. 130 по плана на гр. Банско, община Банско.
Изменението на ПРЗ е предвидено разделяне на УПИ V - 758.2682, кв. 130 по плана на гр. Банско на два нови УПИ - УПИ XXII с проектен идентификатор 02676.501.772 и УПИ XXIII с проектен идентификатор 02676.501.773 по КК на гр. Банско с предназначение на новообразуваните УПИ „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели Устройствена зона - „Жм“; височина на застрояване: до 10 м; плътност на застрояване: 50 %; минимален процент на озеленяване: 40 %; коефициент на интензивност на застрояване - Кинт - 1.2.
С ПУР е предвидено образуване на нова улица тупик с о.т. 44а - о.т. 44б за достъп до имот с проектен идентификатор 02676.501.772 по КК на гр. Банско.
Новообразуваните имоти ще бъдат със следните площи: УПИ XXII с проектен идентификатор 02676.501.772 КК на гр. Банско - 587 кв. м.; УПИ XXIII с проектен идентификатор 02676.501.773 по КК на гр. Банско – 382 кв. м и нова улица тупик с о.т. 44а - о.т. 44б - 29 кв. м.
Водоснабдяването на имота е съществуващо с изградена площадкова мрежа и няма да се променя. Отвеждането на отпадните води е съществуващо и няма да се променя. Захранването на имота с електроенергия е съществуващо и няма да се променя и след одобрение на ПУП - ИПРЗ.
С проекта за ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 1620 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, община Банско, в близост до заявените проект за ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявените проект за ПУП - ИПРЗ и ПУП - ПУР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград