Съдържание

Посетители

В момента има 323  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №525/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №525/2023

  • Печат
Сряда, 12 Април 2023 10:26

Изх. №1599(1)/10.04.2023 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване на УПИ XI-621.140 и УПИ XII-621.140, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота“, част II, местност „Манджи баир“ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.621.157 и 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - от свързано жилищно застрояване в ново средно свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда с гараж, плътна ограда и допълващо застрояване - навес и параклис в УПИ XII-621.140, имот с идентификатор 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

възложител: М. Т., А. Х.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1599/30.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният КПИИ, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
„Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване на УПИ XI-621.140 и УПИ XII-621.140, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота“, част II, местност „Манджи баир“ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.621.157 и 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - от свързано жилищно застрояване в ново средно свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда с гараж, плътна ограда и допълващо застрояване - навес и параклис в УПИ XII-621.140, имот с идентификатор 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него:
 поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.621.157 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (по КККР на гр. Благоевград е с площ 930 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно предназначение „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“;
 ПИ с идентификатор 04279.621.158 по КККР на гр. Благоевград е с площ 797 кв. м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно предназначение „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
Горепосоченият КПИИ, съдържащ самостоятелни части ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.621.157 и ПИ с идентификатор 04279.621.158 по КККР на гр. Благоевград и е разрешен за изработване със Заповед № 975/11.05.2022 г. на Директор на дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на Кмета на Община Благоевград.
Изменението на плана за застрояване е свързано с промяна начина на застрояване в горепосочените поземлени имоти от свързано жилищно застрояване в ново средно свободно жилищно застрояване.
С инвестиционния проект е предвидено в ПИ с идентификатор 04279.621.158 по КККР на гр. Благоевград да се изградят жилищна сграда с гараж, плътна ограда и допълващо застрояване - навес и параклис при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2.0; плътност на застрояване - максимум 70 %; плътност на озеленяване - минимум 30 % и специфични параметри паркиране в рамките на УПИ.
С КПИИ, съдържащ самостоятелни части ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на КПИИ не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3290 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният КПИИ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за промяна начина на застрояване на УПИ XI-621.140 и УПИ XII-621.140, кв. 6 по плана на кв. „Бялата висота“, част II, местност „Манджи баир“ - Благоевград, имоти с идентификатори 04279.621.157 и 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - от свързано жилищно застрояване в ново средно свободно жилищно застрояване и инвестиционен проект за жилищна сграда с гараж, плътна ограда и допълващо застрояване - навес и параклис в УПИ XII-621.140, имот с идентификатор 04279.621.158 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград