Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023
Съобщение №517/2023
- Сряда, 12 Април 2023 10:10
Изх. №884(9)/10.04.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.142.8 в местността Песока - Оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: А. Д., Б. К., К. С.
Във връзка с представеното уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №884/16.02.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП и допълнителна информация към него с вх. №884(2)/01.03.2023 г. и вх. №884(6)/29.03.2023 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.142.8 в местността Песока - Оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПЗ е изготвен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.142.8 в местността Песока - Оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 3006 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Проектът на ПУП.ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 325/26.08.2022 г. на Общински съвет Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на земеделската територия за неземеделски нужди. С конкретния проект на ПУП-ПЗ е предвидено да се обособи урегулиран поземлен имот (УПИ), отреден за поземлен имот с идентификатор 04279.142.8 в местността Песока - Оранжерии по КККР на гр. Благоевград, с функционално отреждане на имота „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона - „Жм1д“; Височина на застрояване - до 8 м; Каксимална стойност на Кинт. -0.9; Плътност на застрояване - максимум 40 %; Плътност на озеленяване - минимум 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да се изгради една жилищна сграда. Водоснабдяването за битови цели е предвидено да се осъществи чрез изграждане в рамките на имота на собствен водоизточник - тръбен кладенец с хидрофорна инсталация, с прогнозна дълбочина до 9 м. За питейни нужди е предвидено да се използва бутилирана вода. Формираните отпадъчни води от обекта е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма с обем 10 куб. м, в рамките на имота. Захранването на бъдещия обект с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изтегляне на нова въздушна мрежа ниско напрежение от ТП - 1 „Струмско“ до обекта. Транспортният достъп ще се осъществява по граничещ с имота полски път.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 1800 м и 7800 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявеният ПУП-ПЗ не противоречи на целите и мерките в утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 – 2021 г.), съобразено с писмо на БДЗБР с Изх. №П-01-62(3)/07.04.2023 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №884(8)/07.04.2023 г., копие от което прилагаме за сведение.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.142.8 в местността Песока - Оранжерии по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на писма с Изх. №П-01-62(3)/07.04.2023 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград