Съдържание

Посетители

В момента има 327  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023 Съобщение №510/2023

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2023

Съобщение №510/2023

  • Печат
Вторник, 11 Април 2023 10:06

Изх. №1403(1)/07.04.2023 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 по одобрени кадастрална карта и с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“ с цел промяна предназначението от „нива“ за „административна сграда и складова база“

възложител: „ЕЛИНОР ГТ 500“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1403/21.03.2023 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 по одобрени кадастрална карта и с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил с цел промяна предназначението от „нива“ за „административна сграда и складова база“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 с площ 1324 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „жилищно строителство“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с Решение № 36-ОС /2021 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие. Съгласно същото се предвижда в имота да се изгради една жилищна сграда в устройствена зона „Смф зз“ (съгласно проектен Общ устройствен план на община Кочериново). Водоснабдяването за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от подземни води, чрез изграждане на собствен водоизточник. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването е предвидено от съществуваща мрежа - ТП „Детска градина Бараково“, след изграждане на нова въздушна линия НН с дължина на трасето 192 м в обхвата на полски път (ПИ 02748.24.229) и регулацията на населеното място.
С настоящото предложение за ПУП – ПЗ за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 по одобрени кадастрална карта и с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“ се предвижда промяна предназначението на имота от „нива“ за „административна сграда и складова база“. Предвижда се в имота да се изгради административна сграда със застроена площ от 100 кв. м с офис помещения, зала за конференции, стая за почивка, малки спомагателни помещения и складова база за строителни материали и промишлени стоки. Водоснабдяването за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод АЦ Ф80, чрез изграждане нов водопровод до имота с дължина около 40 м в обхвата на полски път (ПИ 02748.24.229). Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Еректрозахранването е предвидено от съществуваща мрежа - ТП „Детска градина Бараково“, след изграждане на нова въздушна линия НН с дължина на трасето 192 м в обхвата на полски път (ПИ 02748.24.229) и регулацията на населеното място.
В проектния ОУП на община Кочериново, поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 попада в устройствена зона „Смф зз“ с устройствени показатели: Н - до 10 м., Кинт - 1.8, Пз до 50 %, Поз - минимум 50 %“.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 по одобрени кадастрална карта и с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил с цел промяна предназначението на имота от „нива“ за „административна сграда и складова база“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същия, имот с идентификатор 02748.24.224 попада в Зона ІІ за устойчиво управление.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че прилагането на плана не противоречи на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й, и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера (промяна на характера на застрояване от за „жилищно строителство“ в за „административна сграда и складова база“ и начина на водоснабдяване на имота) на заявения план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Кочериново в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02748.24.224 по одобрени кадастрална карта и с. Бараково, община Кочериново, област Кюстендил“ с цел промяна предназначението от „нива“ за „административна сграда и складова база“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград